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房貸沒快還怎麽辦?

1.申請延長房貸:如果購房者遇到資金鏈緊張,月供跟不上這種情況,可以向銀行申請延長房貸。借款人只能申請壹次貸款展期,原貸款期限與展期期限之和不超過30年。當原貸款期限和展期期限達到新的利率期限檔次時,從展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。不再調整應計利息。

2.向親戚朋友求助:如果妳的業務能力確實有限,短時間內找不到合適的好工作,月供也幫不了自己,不要氣餒。敢於嘗試從身邊的親戚朋友同事那裏籌集壹些救急資金,把自己目前的困難真實的告訴大家。也許妳會得到他們的支持和幫助。

3.轉讓或出售房屋:如果妳認為妳將很長壹段時間無法讓經濟恢復正常,並且妳必須轉讓抵押貸款以緩解壓力。然後,先取得銀行的許可,轉讓和出售妳的房子。妳不用擔心還在還貸的房子不能過戶,不能賣。因為還在還貸的房子也有具體的按揭過戶方式,只要銀行和買家願意接受,這些都不會有什麽問題。

還房貸需要註意什麽?

1.註意月供的變化:有朋友認為每月按時把錢存入還款賬戶就可以還房貸了,但這種想法是不正確的,因為妳需要註意銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化,妳的月供也會發生變化。所以有時候某個月月供可能會增加。如果不提前還款,會被判定為逾期,對妳的信用影響很大。

2.註意銀行卡轉賬:雖然大部分銀行轉賬可以實現實時到賬,但也有朋友會在轉賬日前將房款通過銀行轉賬存入還款賬戶,但購房者要註意。如果金額過大,將無法實現實時支付。所以妳在給房貸銀行卡轉賬的時候,如果金額過大,最好分幾次轉賬,保證能實時到賬,避免逾期還款。

3.提前還貸:大多數朋友買房都是為了自住,自然不想壹直背負房貸的重任。目前,房貸利率已經很高,甚至呈上升趨勢。所以很多房奴都想提前還貸,規避利息過高的風險。但是妳要知道,壹年沒還貸款,就要交違約金。這種情況下,妳提前還貸顯然不劃算。

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