如何買房貸款？
1.當我們抵押房子時，我們需要很多程序。首先我們需要買家的身份證，買家的戶口本原件，還有這些證件的復印件六份。
2.另外，我們在按揭買房的時候需要準備好我們結婚證的原價，另外還需要對方結婚證的復印件。
3.在按揭買房的時候需要貸款資質，所以在買房的時候需要準備好自己的收入證明原件。另外，如果沒有單位，需要所在社區或者所在地區相關部門的證明。結婚的話需要夫妻雙方的證件。
4.除了以上文件，我們還需要準備至少半年的銀行流水賬單，壹般是月供的兩倍以上。可以提供行駛證、股票等能夠證明還款能力的材料，方便銀行查詢核實。
5.我們需要申請壹份我們買房子的房產證明。這需要妳的原創。我們申請的時候可以去妳所在地區的房管局。房管局壹般核實後會很快給妳發證明。
6.我們現在已經基本完成了房貸申請。最後就是我們還需要壹些購房首付的證明原件，以便銀行和相關部門核對，我們還需要三份購房首付證明復印件。
還款方式有哪些？
1，等額本息還款方式:
月貸款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
每月應付利息=貸款本金×月利率×[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)])÷[(1+月利率)還款月數-650。
月還款本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)÷(還款月序號-1)÷[(1+月利率)還款月數-1]
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金
2、平均資本償還法:
月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金數)×月利率
月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)]> 2×還款月數-貸款總額。
月利率=年利率÷12