1.南昌戶籍的個人或家庭，可以在南昌限購區域買壹套房。
購買限購區域內房產前無貸款記錄的，首付比例為30%；有貸款記錄的，首付比例40%。
限購區域內不能購買第二套及以上房產，非限購區域只能購買第二套房和第三套房。
在非限購區域買二套房，目前沒有貸款，首付比例40%；有未還貸款的，首付比例50%。
在非限購區域購買第三套房的，只能全款購買。
2.非南昌戶籍的個人或家庭，符合購房資格的，可以在限購區域買壹套房。
買房前無貸款記錄，首付比例30%；有貸款記錄，首付比例40%，
在南昌(包括限購和非限購區域)不能購買第二套及以上住房。
南昌限購政策要點:
1.南昌主城區限1套，包括東西湖、青山湖、青雲譜風景名勝區、紅谷灘區、新建市長_鎮、新建萬裏、南昌縣李安堂鎮等，且不限於購買紅谷灘區九龍湖新城、南昌縣胡翔新城、新建區望城新區、規則湖新城等非主城區。
2.南昌本地人(含“三縣”)可在南昌限購區域買房，本地無房戶可優先購買“三限房”。外地人需要提供兩年以上的社保證明才能在限購區域買房。因為南昌的限購政策不包括新建區和南昌縣，但是新建區和南昌縣的限購政策包括南昌市範圍，在新建區和南昌縣有房產的本地人不影響在南昌市限購區購房，而在南昌市有房產的本地人不能在新建區和南昌縣再次購房。
3.限購以“個人”為基礎。夫妻壹方房產證上沒有名字，可以買房，但仍受限貸政策約束。
南昌買房需要註意的事項
1，不要買臨街的房子:
首先，妳要註意不要買臨街的房子。噪音太大了。即使是壹條小路也有發展成菜市場的潛力。多問“為什麽”，尤其是空地和大面積綠化帶，靠近小區邊緣的建築，靠近馬路的房屋，相鄰的空地都有很高的危險系數。
2.避開公交車站附近的房間:
首先，選擇建築。本著“惹不起，能躲得起”的原則，選房時可以選擇那些與上述噪聲源保持適當距離的建築。需要特別註意的是公交車站，車本身噪音大，壹般是大部分居民的集散地，所以生意會很發達。有時候，即使規劃中沒有市場，只要有足夠的空地，往往會自發形成大排檔，噪音會更大。
3、選擇底層住房要避開車庫入口:
選擇底層住房時，應盡量避開地下車庫出入口和交通主幹道，謹慎選擇臨街、娛樂區或小區大門的房間，避免灰塵和噪音的幹擾以及夜間車燈的閃爍和鳴笛。