日前，最新發布了中國房貸市場9月報告。報告指出，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率的1.06倍，環比8月上升了2.01%，漲速呈放緩趨勢，同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。在監測的35個城市首套房平均利率中，最低的為上海的4.89%；而二套房平均利率為5.60%，較上月保持平穩上升。
回首這壹年的南安房貸政策，今年上半年，南安多數銀行首套房房貸利率為基準利率的9折，7月中下旬大多數銀行回復到基準利率，如今在基準利率上上浮10%已成為主流。
房貸利率上浮，無疑會增加市民的購房支出。
貸款利率為80萬元，貸款期限為20年。例如，貸款利率是9折，是4.41%。按等額本息還款法，月供約5022.41元，總利率40萬5400元。
實行基準利率是4.90%，同樣的還款方式，月供是5235.55元，利息總額超過45萬6500元，月供將增加213.14元，而總利率超過5萬1100元。
而執行基準利率是1.1倍5.39%，按照等價本金和利息償還，每月供應為5453.51元，利息總額為50萬8800元，與基準利率的執行相比，利率需要支付5萬2300元。利率是10萬3400元，比9折元多。
面對這樣的數據，已經買房的人由於提前買房而不能避免壹句話。業內人士說，房貸政策的變化受到購房需求的影響。在辦理貸款手續結束後，接受預先受理的客戶，必須按照新政策執行。壹家國有銀行的私人貸款負責人表示，對於這部分客戶，該行目前的措施是與客戶簽訂補充協議。如果客戶同意按基準利率執行，貸款將進入常規程序審批。
國有銀行說，只要房貸收緊，房貸利率上升，必然會直接導致購房成本增加，無形中給首套房的剛需購房者購房成本增加；對壹些尚未準備購買公***行動，迅速變化的房貸政策將刺激他們的早期計劃，或加快國內。
業內人士表示，房貸政策的調控對投機炒房者，尤其是高杠桿的投機炒房者的影響也是相似的，嚴厲打擊炒房客，寄希望於給樓市降溫。
看到上面的文章，我們知道房貸的基本利率是有壹點上浮的，不同的時期上浮的程度和比例是不壹樣的，大家在購買房屋的時候，壹定要事先了解壹下這方面的知識，然後按照相關部門的規定簽訂合同，這樣能夠避免上當受騙了。