每個銀行的貸款門檻不壹樣。首先妳要了解自己的資質，哪些銀行可以接受。
比如妳的房產情況，逾期情況，流水情況，然後選擇壹個利率低，壽命長，額度高的銀行來操作。
每個銀行都有自己的優缺點，需要根據自身情況辦理合適的銀行。
如果非要推薦的話，那麽以下三個是不同場景下的最佳選擇。
1.利率最低的銀團:中國建設銀行。
我們知道，壹般銀行的利率都是在央行發布的基準利率基礎上上浮，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，壹年期預期年化利率只有6%。如果借50萬，1年還款，資金成本只有1.64萬，比其他銀行至少少幾千元。
2.效率最高的銀行:中國工商銀行
我們之前提到，工行最快五個工作日就能拿到貸款。大部分銀行需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要壹個月才能拿到貸款。在放貸效率上，工行是當之無愧的冠軍。
3.循環貸款最方便的銀行:中國銀行。
中國銀行支持循環抵押貸款。在可用額度內，借款人不用每次拿到或歸還貸款都跟銀行打招呼，也不用浪費時間反復辦理抵押登記手續和簽訂貸款平等。這使得循環崩潰和缺乏貸款變得非常簡單，因此它被評估得最省力。
哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？
辦理二次抵押貸款有非常嚴格的要求。很多銀行都不接受二次房貸，所以在辦理二次房貸之前，妳需要了解哪些銀行可以辦理。那麽哪些銀行可以辦理呢？
1.工商銀行和招商銀行:兩家銀行都可以接受二次抵押的申請，但前提必須是第壹次抵押貸款也在我行辦理。
2.興業銀行:目前興業銀行的二次按揭貸款期限是所有銀行中最長的，可以達到30年。而其他銀行只能做5-20年的二次房貸業務。如果想長期二次下註，建議選擇興業銀行。
3.平安銀行:如果貸款更看重貸款額度，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
4.江蘇銀行:在二次按揭貸款業務中，江蘇銀行對借款人申請第壹次按揭的銀行沒有限制，二次按揭貸款後五年內可以回收資金，相對靈活方便。
我可以在哪個銀行辦理房子的二次抵押貸款？
1.工商銀行、招商銀行可以辦理“二次抵押”貸款，但要求借款人的首次抵押必須在該行辦理；
2.江蘇銀行、興業銀行、平安銀行、民生銀行可以接受非銀行客戶辦理二次房貸業務。
壹、搬運要求:
1.是否已取得房產證；
2.抵押房產是否還有貸款空間。
二、選擇銀行建議:
1.興業銀行:目前興業銀行的二次按揭貸款期限是所有銀行中最長的，可達30年。而其他銀行只能做5-20年的二次房貸業務。如果想長期二次下註，建議選擇興業銀行。
2.平安銀行:平安銀行壹向“大氣”。二次房貸業務也是如此。如果貸款更側重於考慮貸款額度，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
3.江蘇銀行:在二次按揭貸款業務中，江蘇銀行對借款人申請第壹次按揭的銀行沒有限制，二次按揭貸款後五年內可以回收資金，相對靈活方便。
辦理住房抵押貸款的銀行
抵押貸款是生活中常見的壹種貸款方式，需要貸款人向銀行提供壹定的抵押物作為貸款擔保，比如房屋，即以房屋的價值換取壹定的貸款金額。只要銀行按時還貸，房子的所有權還是屬於貸款人的。那麽，哪些銀行可以做按揭貸款呢？
1.哪些銀行可以做按揭貸款？
普通銀行可以做抵押貸款。畢竟有房子做抵押比純信用消費貸款安全多了。具體銀行包括中國四大商業銀行:中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行和中國建設銀行，以及規模較小的銀行，如招商銀行、興業銀行、民生銀行和中國郵政儲蓄銀行。或者壹些城市的本地銀行，比如長沙銀行，江蘇銀行。甚至當地的農村合作。
二、哪些房子不能抵押？
1.權屬不清的房屋
即如果房屋權屬有爭議，或者法律上有爭議，不能說完全屬於自己，銀行肯定不會受理；
2.國家監管的房屋
是國家規劃建設，看重這塊土地，土地使用權，所以房子要征收，自然不能去銀行抵押；
3.違法建築
即沒有產權證的房子沒有產權證，自然無法辦理任何抵押；
4.未償還貸款的房屋
就是房子本身的貸款沒有結清，產權證不在自己手裏，銀行又不傻。兩家銀行不可能使用同壹抵押物進行貸款；
5.其他不能獲得抵押貸款的情形。
比如房子年久失修，面積太小，導致沒有抵押價值，或者公租房不允許抵押。
以上是關於哪些銀行可以做按揭貸款。只要符合相應的條件，找銀行做抵押貸款壹般沒問題。
哪家銀行做房屋抵押貸款？
可以發放抵押貸款的銀行:
1.中國建設銀行:中國建設銀行的抵押貸款額度與申請人抵押的情況有關。商品房最高可達房地產評估價的70%，建設銀行壹般抵押貸款額度控制在654.38+00萬元以內。
2.工商銀行:工行的按揭貸款可隨借隨還，最高貸款額度200萬元，壹般貸款利率0.60%。
3.農業銀行:農業銀行按揭貸款利率大多直接浮動0.5到2個百分點，最高貸款金額在300萬元左右。
想用房產證做抵押，誰知道哪家銀行可以辦理？
可以辦理房產證作為抵押貸款的銀行:中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國招商銀行、民間貸款公司。
1，中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力:抵押循環貸款。不難看出，這款產品的特點是壹次性申請，循環使用，隨借隨還。特別適合追求“短、頻、快”且有定期貸款需求的企業主。
2.建行的個人消費貸款是最經濟的:很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上小幅上調，而建行則保持基準利率不變。
3.工行的個人經營性貸款是最省時的:工行因為效率高，在這方面略勝壹籌，最快5個工作日就能批出貸款，工行的房產抵押貸款也應用廣泛。
4.招行的房產抵押貸款最靈活:招行還款周期相對較長，還款方式靈活，利息相對便宜。
5.民間貸款公司作為銀行房產抵押貸款業務的補充，可以滿足沒有銀行門檻，急需用錢的朋友的需求。在貸款門檻和辦理速度上，民間貸款公司遠遠優於銀行。
房地產抵押貸款對房地產的要求:
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2.房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
3.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
房地產抵押貸款對借款人的要求:
1.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.無違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
銀行規定的其他條件。
1.房地產抵押貸款申請材料:
2.房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)；
3.權利人及其配偶的身份證；
4.權利人及配偶的戶口簿；
5.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。);6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)