2022年房貸退稅，意味著有住房貸款的職工可以抵扣個稅，個人在進行個人所得稅匯算清繳時可以申請退稅。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。指商業銀行趙胤村鎮銀行向借款人首次購買住房(即由房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)發放的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
(4)2065 438+2009年8月25日，中國人民銀行公布，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分。在改革和完善LPR形成機制的過程中，個人住房貸款的定價基準也需要由貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要組成部分。為落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率公開和基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
房貸退稅是什麽時候開始的？
法律分析:個人所得稅退稅政策從2019開始實施，不僅更好的規範了稅收行業的發展，也讓老百姓得到了實實在在的實惠。首先，個人承擔的房貸是國內首套房貸。貸款方式不重要，不管是商業貸款還是公積金貸款，只要是首套房貸，都可以享受這個政策。如果是買第二套房或者第三套房的貸款，拿不到退稅優惠就可惜了。第二個條件是房貸稅每個月退的稅是壹定的，也就是每個月固定為1000元。這意味著妳每年能拿到的最高退款是12000元。無論妳的房貸有多大，無論妳的房貸有多少，妳每個月都會按照這個標準來還。第三點是關於退稅的期限。在新政策下，最長年限為20年。這意味著，20年內，我們可以享受房貸退稅優惠。但是如果20年後我們的房貸還存在，我們就享受不到這樣的優惠和福利了。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
房貸退稅政策是什麽時候開始的？
法律分析:房貸退稅政策從2019 1開始執行。房貸退稅政策壹:扣除的稅基不變，按照每月1，000元的標準扣除，每年最高扣除1，2000元。扣除時間從納稅人首套房的第壹個還款月開始計算。房貸退稅政策二:既有房租又有住房貸款的，只能選擇其壹，即用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息稅抵扣或住房房租稅抵扣其中之壹。房貸退稅政策三:用戶申請退稅時，房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，而不是首套房。比如二套房和全款不能抵扣。同時，在扣款年度內，個人房貸尚未還清。
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
第五條納稅人子女全日制學歷教育相關費用，按照每個子女每月1，000元的標準扣除。學歷教育包括義務教育(小學、初中教育)、高中教育(普通高中、中等職業教育、技工教育)和高等教育(專科、本科、碩士、博士教育)。年滿3周歲，進入小學前處於學前教育階段的兒童，適用本條第壹款的規定。
第八條納稅人在境內接受學歷(學位)繼續教育的費用，按照學歷(學位)教育期間每月400元定額扣除。同等學歷(學位)繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人用於技能人員和專業技術人員職業資格繼續教育的費用，按照取得相關證書當年3600元的定額扣除。
第十壹條壹個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫療保險有關的醫療費用，扣除醫保報銷後超過15000元的部分(指醫保目錄範圍內的自付部分)，在納稅人辦理年度匯算清繳時，在8萬元限額內扣除。
第十七條納稅人在主要工作城市無自有住房發生的租金支出，可按以下標準扣除: (壹)扣除標準為直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市每月1.500元；(二)除第壹款所列城市外，市轄區戶籍人口100萬以上的城市，扣除標準為每月1100元；戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口以國家統計局公布的數據為準。
第二十二條納稅人贍養壹個或者多個被贍養人的扶養費，按照下列標準統壹扣除: (壹)納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準扣除；(2)納稅人為非獨生子女的，與其兄弟姐妹每月分攤扣除額2000元，每人每月分攤額不能超過1，000元。可以平分，也可以由贍養人約定，也可以由被贍養人指定。約定或指定分配的，必須簽訂書面分配協議，指定分配優先於約定分配。具體分攤方式和金額在壹個納稅年度內不能改變。