個人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標準之壹，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。
這裏說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用汙點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟於事。
退壹步講，即使有銀行願意給妳批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是壹般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。
二、年齡過大的人
在申請房貸時，我們會發現銀行申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請壹般不被通過。
因為貸款人年齡越大，買房子貸款身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
三、經濟狀況不好的人
有壹類人不得不提，那就是經濟狀況不好的人。
既然是貸款，銀行必然會對妳的工資流水有所考量，如果壹個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎麽會給批貸呢?
壹般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：
月收入=房貸月供×2
如果借款人還在其他貸款,也需要算在裏面,公式如下:
月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)×2
如果購房人的收入不滿足以上要求,那麽基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
四、從事高危職業的人
銀行在進貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業，壹般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高，而像從事高空作業、化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。
這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命，無法按時還貸,為了規避風險，會選擇為這類人貸款。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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