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拿房產證抵押貸款需要什麽證明手續?需要房產證本人辦理嗎?

必須本人去辦理的,貸款申請壹般需要提供的申請資料:

1.身份證明資料。

2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3.本地居住證明資料:近壹年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料。

4.擔保證明資料:抵押物權屬證明。有***有權人的,還需提供***有權人同意抵押聲明或要求***有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的,還需提供相應證明資料。

5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

6.還款能力證明資料:我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等。

擴展資料:

申請個人貸款需要符合以下這些條件:

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民;

2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;

6、銀行規定的其他條件。

貸款註意事項

1、向銀行提供資料要真實,提供本人住址、聯系方式要準確,變更時要及時通知銀行;

2、貸款用途要合法合規,交易背景要真實;

3、根據自己的還款能力和未來收入預期,選擇適合自己的還款方式;

4、申請貸款額度要量力而行,通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;

5、認真閱讀合同條款,了解自己的權利義務;

6、要按時還款,避免產生不良信用記錄;

7、不要遺失借款合同和借據,對於抵押類貸款,還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記;

8、提前還款必須要提前壹個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款壹般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外,還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

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