首先，申請銀行按揭貸款。不管是以自己的房子申請貸款，還是幫別人做擔保，結婚都要請房產證上的房產中介相關人員，夫妻雙方都要在場。如果不能到場，還必須出具經過公證的委托書。而且與房產利益相關的相關人員在辦理抵押手續時必須憑身份證原件外出。這個身份證原件對應房產證上的信息，他們才能在不動產登記部門辦理抵押登記手續。
所以有人拿了妳的房產證之後，妳拿著房產證是無法從銀行貸款的。如果這個操作行得通，很多人可以打印壹個假的房產證，然後隨意向銀行貸款。當然，保險起見，妳還得去房管局掛失。
房產證補辦流程
1，備件申請
到不動產登記處寫申請，寫明產權證遺失的原因、過程、時間、地點，以及產權人的坐落、結構、面積、權屬來源、現狀、姓名地址等。由產權人簽字蓋章，產權人戶口所在地的派出所或者街道辦事處簽字蓋章。
2.歸檔和檢查文件
向妳的房產局原產權證發證機關申請內部查冊，交完查冊費後，原產權證發證機關會開具臨時收據，核對申請中的缺項，內部查冊大概需要7個工作日。
3、報紙聲明
產權人持申請人身份證復印件(驗原件)和簽字蓋章的遺失申請表到區縣房產局原產權證發證機關“遺失產權證”櫃臺辦理具體事宜。由原發證機關出具介紹信，並在指定報紙上刊登掛失聲明。
4.辦理換檔手續。
產權人持報紙(需完整報紙)到檔案館辦理檔案移交手續(測繪圖調整)(7個工作日左右)，再持調整後的測繪圖到測繪處辦理移交出圖(3個工作日左右)。
5.辦理產權證
遺失聲明在報紙上刊登後，失主攜帶刊登聲明的報紙和遺失人(失主)寫的遺失聲明(包括:遺失證明找到後歸還；在規定時間內到原發證機關領取產權證，如證件、測繪地圖、本人身份證、戶口本、印章丟失產生的後果，需要3個月左右。
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