壹、目前住房公積金貸款還貸能力系數是多少
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。制定還貸能力系數，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生。
據公積金管理中心介紹，0．45是還款能力系數，反映職工公積金貸款本金與職工當月收入的占比情況。按照建設部下發的《關於住房公積金管理若幹具體問題的指導意見》的規定，“職工個人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲余額等因素”。這樣可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生；目前，職工計繳公積金的金額是根據職工個人上年工資總額來確定的，反映了職工個人穩定的實際收入狀況。職工每月計繳公積金高的，還款能力相對較強，可貸款的額度就應相應提高。
據最近的統計數據，公積金貸款非正常逾期中有40％-50％是由於借款人每月還款額占家庭收入比例過高造成的。在銀行的商業性個人住房貸款中也規定每月還款額不能超過收入的50％。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的公積金貸款額度
計算公式為：
{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
二、公積金系數
公積金系數的解釋如下：
借款人每月收入與貸款本金之比被稱為公積金系數，它通過制定還貸能力系數來限制某些借款人每月還款占家庭收入之比過高而導致逾期的風險。根據公積金中心的數據，0.45是壹個反映當月公積金本金與收入比例的還貸能力系數。
目前，職工住房公積金繳存基數以其上壹年月平均工資為基數，體現了職工實際穩定的個人收入。員工每月繳存額較高，還款能力較強，應提高其可貸額度。公積金貸款逾期40-50%以上的原因是借款人每月歸還家庭收入的比例過高。另外，銀行個人住房貸款公積金償還能力系數也規定每月償還金額不得超過收入的50%。
公積金系數計算方法：
根據還貸能力的公積金系數計算公式：借款人及***同還款人月工資收入之和×12（月）×40%×貸款年限（月工資收入-公積金月繳存額-繳存率），如果全部用於配偶額度則應加配偶余額，貸款償還能力系數通常為45%，借方與***同還款人之間，僅限於夫妻關系。
住房公積金有如下特點：
強制性，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民強制執行。
福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納壹定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
普遍性，城鎮所有在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金。
專用性，《條例》明確規定：職工住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
三、什麽是還貸能力系數商貸和公積金貸款還貸能力系數是多少？
1，還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
2，制定還貸能力系數，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生。
3，商貸和公積金貸款的還款能力系數是有銀行和公積金管理中心內部根據購房人個人實際情況綜合評定確定的！
四、公積金還款能力系數怎麽算？
還貸能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。制定還貸能力系數，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產
據公積金管理中心介紹，0．45是還款能力系數，反映職工公積金貸款本金與職工設部下發的《關於住房公積題的指導意見》的款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲余額等因素”。這樣可以限制部分借款人因例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生的金額是根據職工個人上，反映了職工個人穩定的實際收入狀況。職工每月計繳公積金高的，還款能力相對較強，可貸款的額度就應相應提高。
據最近的統計數據，公積金貸款非正常逾期中有人每月還款額占家庭收入比例過高造成的。在銀行的商業性個人住房貸款中也規定每月還款額不能超過收入的50％。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力
計算公式為：
{(借款人所在單位住房公積金月繳存-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
還貸能力系數是按不同借款期限來確)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。