壹、目前長沙首套房貸款,利率要上浮多少?
2%
二、長沙二套房首付和利率2021？
在首付方面，首套房仍以3成為主，二套房以4.5成為主，不過有個別銀行可能會要求購房者購置二套房支付6成首付款。
二手房放貸更是“難上加難”，普遍放款周期3-6個月，長沙部分銀行甚至已經“停貸”，房貸額度將優先新房市場。
三、外地有房,長沙首套房,房貸利率
長沙作為湖南的省會城市，房價上漲的速度也是非常快的。很多人在購買房屋的時候，都很難做到全款買房，只能借助貸款的方式來買房了。如果說選擇貸款購買房屋的話，不僅僅需要準備好房屋的首付，還應該要了解到貸款購買房屋的相關的利率問題。接下來就跟著小編來看壹看相關的內容。
長沙首套房房貸的基準利率是多少
長沙房貸基準利率是多少
目前，長沙的各大銀行的貸款的額度情況也是有好轉的，但是，在貸款利率的松動問題上，還是不明顯的。目前，僅僅是建設銀行的首套房的貸款利率出現了壹些變化，開始從上浮10%到目前的調整為上浮5%，其他的壹些銀行，包括中國銀行、農業銀行還有工商銀行以及長沙銀行等，仍然會維持上浮10%的高利率的狀況。建設銀行還會針對100萬以上的貸款，給出壹定的基準利率。如果說是長沙首套房的貸款利率的話，那麽就可以按人民銀行規定的個人住房的抵押貸款利率來執行。等到國家利率調整的時候，相關的貸款利率的標準也是會隨之調整的，也會實行壹年壹定的標準。同時，長沙的首套房抵押貸款也會采取按月分期歸還的方式，借款人還必須要在繳款的專用賬戶裏面保持壹定的余額。銀行還會在每月的合同約定的還款日，從賬戶上扣劃壹定的貸款本息。還需要註意，長沙的首套房借款人還可以采用等額法或者是遞減法，每月償還壹定的貸款本息。壹般來說，等額法的計算的公式有這些：每月的還款金額=(月利率×(1月利率)供款的總期數/(1月利率)供款的總期數-1)×貸款的本金。如果說是遞減法的計算公式的話：每月的還款金額=貸款的本金/供款的總期數(本金-累計已償還的本金)×月利率。
首套房貸款基準利率需要註意什麽
需要註意，買房子以後的貸款利率是肯定會壹直打折的。比如說，現在的貸款是85折，以後的話，不管央行的基準利率是多少，原先的85折在還款期內是不會變的。也就是說：長沙的首套房貸款基準利率也是會根據央行的調整發生變動的，貸款利率的折扣還會根據合同簽訂的85折長期來執行。長沙的首套房銀行貸款利率也是會根據貸款的信用的情況等方面進行綜合評價的，還可以根據信用的情況、抵押物以及國家的政策(是不是首套房)等相關的內容來確定貸款利率水平的。如果說各方面的評價都是良好的話，那麽，不同銀行的執行的房貸的利率也是有所差別的，由於資金緊張等相關的原因，部分銀行的首套房貸款利率也會執行基準利率的1.1倍或者是1.05倍。看了小編的介紹，相信大家對於長沙的首套房的房貸基準利率是多少已經有了壹些了解了。在貸款購買首套房的時候，也是可以享受到方方面面的優惠的。在利率方面，相信大家也是可以享受到很大程度的優惠政策的。
四、外地有房,長沙首套房,房貸利率
長沙首套房貸款利率是5.64%。
壹，近日，中國人民銀行公布了長沙最新貸款利率，長沙首套房和二套房貸款利率均上調25個買房貸款利率：銀行貸款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公積金貸款首套：3.25%。
二，除了長沙之外，還有蕪湖、石家莊、大連等地首個基準點，甚至有的大城市加息都已經加到了第三輪，說明國家對房地產的金融調控仍在加強，房價控制的大方向不會改變。首套房除了光大銀行略低於最新貸款利率之外，其他銀行基本上都是持銀行和建設銀行貸款利率略低。
息合計增加33909.75元，逐月遞減還款本息合計增加25104.17，本次長沙買房貸款利率上調增加的成本還是比較少的，每個月平還是在消費者可以接受房貸款利率上調原因首先長沙買房貸款利率上調主要是配合央行房地產調控，其次房價的上漲銀行覺得房價在漲，風險越來越大。為了匹配風險和收益，必須提高抵押貸款利率。數據顯示，今年3月份7個城市新房價格環比上漲。截止房價均價為11128元壹平，比去年同期對比上漲16.5%，以後買房的成本只會越來越高，所以抓緊時間上車了，買房畢竟是壹個大事。
52城主流%，二套利率5.60%，房貸平均放款周期為46天，環比小幅縮短4天，但仍高於2020年末水平。其中，長沙目前主流貸款利率首套房為5.30%，貸款利率基本平穩，但放款周期拉長。