現在我只有壹套有公積金貸款的住房，剩下的65438萬貸款還沒還清。現在，我想換壹套房子。我想壹次性還清之前的住房公積金貸款，賣掉房子。然後用我和我老婆的公積金貸款買房。想買的新房，公積金貸款首付比例是多少？我能借多少？利率是多少？謝謝妳。
市公積金管理中心答復如下:
您好，買新房首付比例不得低於20%。新房和二手房都沒有首付比例。
本中心規定的最高貸款金額為人民幣60萬元整，具體貸款金額以前站審核後本中心批準的金額為準。
目前，公積金貸款利率規定:
1-5年期基準年利率為2.75%，1-5年期基準月利率為2.295438+07。
6-30年期基準年利率為3.25%，6-30年期基準月利率為2.7083。
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相關問答:公積金貸款壹般利率是多少？以大連的公積金貸款利率為例:大連的公積金貸款利率為央行基準利率，5年及以下利率為2.75%，5年及以上利率為3.25%。二套房公積金貸款在央行基準利率下上浮1.10倍。五年期及以下公積金貸款利率為3.03%，五年期以上利率為3.58%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。大連公積金貸款辦理條件:1。正常繳存住房公積金的職工包括在職職工、個體工商戶及其從業人員、非全日制從業人員、靈活就業人員、港澳臺同胞、華僑和享有外國永久居留權的外國人。2.設立個人住房公積金賬戶必須是180天，從申請公積金貸款之日起向前計算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上(含)。借款人住房公積金賬戶處於封存、凍結、註銷等非正常狀態，或已拖欠65天(含)以上的，不予貸款。3.未達到法定退休年齡。4.具有完全民事行為能力。5.借款人家庭無未結清的公積金貸款(包括夫妻名下的公積金貸款，包括異地公積金貸款和貼息貸款)。6.本人作為房屋所有人或房屋所有人，在本市購買壹套新建自住普通住房，並以所購房屋作為抵押。房子是家庭購買的第壹套或第二套房子。7.借款人及配偶申請公積金貸款時，收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。8、符合購買新建自住普通住房相關手續、文件及自籌資金比例的規定。9.提供符合《中華人民共和國民法典》規定並經本所認可的資產作為擔保，用於抵押的房屋權屬清晰，不影響本所實現抵押權。10，符合法律、法規和規章規定的其他條件。大連公積金貸款辦理材料:1。，預付款發票2。、商品房買賣合同3。，戶口本4。、公積金聯名卡5張。、婚姻狀況材料6。，身份證。