要求房產證登記人及其配偶共同持有身份證和1戶口本。結婚證、房產證、收入證明，去當地商業銀行咨詢辦理抵押貸款。
父母可以拿著兒子的房產證去抵押或貸款。不合理，需要自己處理。
抵押貸款條件
（1）具有合法身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且已準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；
（5）已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
（七）貸款銀行規定的其他條件。
父母可以用兒子的房子抵押或貸款嗎？如果兒子是成年人，不行，父母無權抵押孩子的房子。這是無效的。
父母和他們的兒子之間有沖突。房子的所有權屬於父母。父母有權驅逐他們的兒子嗎？如果孩子未成年，他無權將他趕出去，但當他成年時，他有權要求他搬出去。
產權是父母的任何財產抵押嗎？基本情況
產權是父母的任何財產抵押嗎？張生目前在壹家家具公司工作。他計劃自己建立壹個網站，但他沒有足夠的資金。他還需要貸款20元來購買設備，他可以提供自己的收入證明。他目前月收入4000元，還有房產抵押（產權屬於父母）。銀行貸款可以在3年內還清！
個案分析
案例中，曹先生想貸款20元用於創業，他選擇的貸款方式是房產抵押，但張先生抵押房產的產權屬於其父母，其父母的房子也可以用於抵押貸款，但必須先征得其父母的同意，如戶口本。此外，房產能否申請20元取決於專業房地產評估機構的評估價格。對房產的評估主要取決於房屋的房齡、面值、市場價值和位置。
抵押期間房產抵押所有權如何轉移？關於抵押房地產所有權的轉移:經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓。
《物權法》第壹百九十壹條:抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當向抵押權人提前清償債務或者將轉讓所得價款提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。財產抵押所有權的轉移只能由雙方同意。
第三十七條規定:“抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，並辦理抵押變更登記。抵押權轉移後，原抵押權人應當通知抵押人。”因此，經銀行同意，在抵押期間，房屋是否抵押？所有權轉移可以申請房屋所有權轉移和抵押變更登記。
子女有權拿父母的房產去抵押還款嗎？妳好！抵押合同需要債權人和抵押人共同簽署，子女不是房產的所有權人，無權代表父母簽署抵押合同和辦理抵押登記。
房子產權歸兒子，父母共有，兒子占60%。兒子把60%抵押給銀行可以嗎？壹般情況下，銀行不會接受共有人的產權抵押貸款。
老房子的權屬證明可以抵押嗎？這取決於房子的年齡。如果房子太舊，就不能抵押。或者即使可以抵押，也不會有多少錢。
父親的房子可以作為兒子的抵押嗎？只有房屋所有權人才有權抵押、買賣房屋，妳父親的房屋只有在妳父親和母親（妳母親是共有人）同意並辦理公證後才能抵押。是啊！但是他爸爸必須去銀行和房管所寫承諾書，然後簽字蓋章手印答案補充妳爸爸的必須！還有他的身份證