公積金貸款辦理流程:
1.書面申請
貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供以下資料:
(壹)申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；
(2)申請人及其配偶的身份證件(指居民身份證、戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明；
(三)家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；
(四)采購合同、協議等有效文件；
(5)用於擔保的抵押物清單、權屬證明、處分方同意抵押物的證明、有關部門出具的抵押物評估證明；
(六)公積金中心要求的其他材料。
2.銀行承兌審查
銀行會及時受理和審核資料齊全的貸款申請，並及時提交給公積金中心。
3.放款核準
公積金中心負責貸款審批，並將審批結果及時通知銀行。
4.貸款程序
銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人及夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。對於資金，受托銀行將根據借款合同按時足額發放貸款。
五、抵押登記程序
以房屋抵押作擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽字。或者聯合中心。
住房公積金可以貸款多少次？
1.在中國銀行申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款金額為公積金賬戶余額的14倍，需滿足以下條件:
1)每月還貸金額(按等額本息或平均本金計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，可與申請人繳存基數累計* * *次；
2)公積金貸款額度不得高於購房總價與首付款的差額。
3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的，按住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸額度可增加10%，但不能超過單筆貸款最高額度、每月還款能力、購房總價與首付款的差額。
最終可貸額度計算以系統計算為準。
2.由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
如何使用公積金貸款
如何使用公積金貸款，參考無錫市。
01，公積金住房貸款
應用條件:
1.貸款申請人在申請貸款當月前六個月內按時、足額、連續向我中心繳存住房公積金，且在申請貸款當月前兩年未欠繳住房公積金；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人是所購自住住房的所有權人或房屋所有人(即房地產管理部門備案的購房合同上的買受人)；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；
6.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
搬運材料:
貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人必須現場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料(原件):
(壹)購買當地商品房和經濟適用住房:
1.貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人的身份證、戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，只需個人材料)；
2.婚姻狀況證明(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，須當場填寫婚姻狀況聲明，因離婚或喪偶而單身的，須另行提交離婚或喪偶的有效證明)；
3.房地產管理部門備案的購房合同；
4.購買發票；
5、低收入家庭購買經濟適用住房，住房保障部門應當提供《無錫市經濟適用住房審批表》；
6.無錫住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表(當場填寫)；
7.借款人產權比例分配承諾函(當場填寫)；
8、《無錫住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員表》(當場填寫)。
(二)購買地方存量房:
1.貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人的身份證、戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，只需個人材料)；
2.婚姻狀況證明(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，須當場填寫婚姻狀況聲明，因離婚或喪偶而單身的，須另行提交離婚或喪偶的有效證明)；
3、房地產管理部門備案的存量房買賣合同；
4.賣方的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用證)；
5.已付房款證明；
6.無錫住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表(當場填寫)；
7.借款人產權比例分配承諾函(當場填寫)；
8、《無錫住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員表》(當場填寫)。
註意:
1.所購房屋建築面積小於90平方米(含)且所購房屋為首套房的，需提交中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》(江陰分中心、宜興分中心由當地房產管理部門出具)。
2.貸款申請人配偶為現役軍人的，須提供軍官證和軍隊政治部、軍務部或組織人事部門出具的現役軍官證明原件。
3.在本市行政區域(含江陰、宜興)內繳存的職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間已轉移到外地的，可提供轉出地市住房公積金管理中心出具的並加蓋公章或業務專業章的住房公積金繳存明細清單原件(滿36個月未繳存的，應全部提供)(夫妻雙方均已轉移到外地的，須提供)。
4.2020年6月65438+10月65438+10月05日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。職工家庭自住住房套數根據我市住房公積金管理系統中借款人及其配偶的貸款信息記錄確定。
5.第二次貸款申請只能在第壹次貸款還清後的次月再次辦理。
6.職工家庭有其他情況的，應提供中心要求的其他材料。
公積金貸款需要什麽條件？
公積金貸款條件
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件。
2.住房公積金連續足額繳存6個月以上(含)。
3.有穩定的職業和經濟收入以及按時償還貸款本息的能力。借款人及借款人每月償還全部債務本息不得超過家庭月合法收入的50%。借款人與* * *同壹借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加住房公積金月繳存額為基數；借款人未繳納住房公積金的，需提供有效收入證明及證明材料。
4.信用狀況良好。
5.申請貸款前2年內發生的購買、建造、翻建、大修自住住房。
6.按規定比例付首付。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，第二套公積金貸款首付比例為房價的50%。
7.將所購(建)房抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作為抵(質)押物。
8.借款人及借款人公積金貸款已還清或未發生。
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怎麽借公積金貸款？
公積金貸款申請條件:
申請個人住房公積金貸款的條件
1.具有中華人民共和國戶籍和有效居民身份證(港澳臺同胞和具有中國永久居留權的外國人，申請貸款時應持有其大陸往來通行證、護照或永久居留身份證)。
2.申請貸款時，申請人的存款應符合下列條件:
(1)本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)；
(2)非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；
(3)自願存款人也需要繳費半年以上(含半年)；
(4)持有廣州人才綠卡的非本地戶籍員工申請公積金貸款，享受本地戶籍員工待遇；
3.有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，可以辦理抵押或擔保手續；
4.購房首付款已按規定支付；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、住房公積金存款優先用於償還個人住房公積金貸款。
公積金貸款申請材料:
1.有效身份證明
2.戶籍
3.結婚證書
4.銀行存款
5.房地產登記證
6.房屋買賣合同
7.個人信息查詢授權
8.承諾書
9.金融信用信息基礎數據庫個人信息查詢提交委托書
10.第壹張發票(壹手房提供)
11.房屋評估報告(壹手現房提供產權證)
公積金貸款申請常見問題:
1.住房公積金貸款會收費嗎？
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
二、辦理公積金貸款還款業務後，住房貸款逾期怎麽辦？
公積金還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金並已申請個人住房公積金貸款的職工(借款人及配偶)，委托市住房公積金管理中心按月提取其住房公積金賬戶內余額，用於償還其個人住房公積金貸款本息總額的業務。
賬戶余額小於本月到期本息的，應及時將本月到期的個人住房公積金貸款本息總額存入原指定銀行還款卡，確保每月正常還款。
3.公積金貸款有沒有繳存公積金的要求？在其他城市繳存公積金的職工或者在其他城市登記的職工在我市購房可以申請公積金貸款嗎？
公積金貸款對繳存地點沒有限制。妳剛才說的兩種情況都可以申請公積金貸款。在其他城市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，並在公積金繳存地城市的公積金管理中心出具異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明，即可申請公積金貸款。
另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外地戶籍還是本市戶籍，都可以申請公積金貸款。
4.第壹次申請和第二次申請公積金貸款在額度和利率上有區別嗎？
當然有區別。首套房貸款最高額度為:壹名員工25萬元，兩名及以上員工50萬元。二套房貸最高額度為:員工壹人20萬，員工二人及以上40萬。
首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房的貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行。二套房貸利率為同期首套房貸利率的1.1倍。
動詞 （verb的縮寫）借款合同約定的扣款日適逢周末或法定節假日如何扣款？
若公積金貸款扣款日恰好是周末或法定節假日，則扣款日順延至下壹個工作日扣款。
住房公積金越來越為我們所熟悉。住房公積金雖然有很強的福利性，可以很好的緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的口袋裏才是硬道理。所以，適當的理財，讓妳的積蓄也能給妳帶來壹些收益，讓妳在買房的時候把經濟壓力降到最低。
使用公積金貸款需要什麽條件？
公積金貸款條件:
1.申請公積金貸款時，住房公積金已在公積金中心連續繳存6個月以上(含)，個人和單位住房公積金賬戶狀態為正常狀態，社保與公積金繳存單位壹致。
2.具有完全民事行為能力的自然人，未超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳納了住房公積金。
3.具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的從業人員。
4、具有購買住房的合同或協議，且首付款金額不低於所購住房價值的20%；
5.有相對穩定的職業和經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
無論如何，妳都不可以申請公積金貸款。
1.有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款；
3.所購房屋為家庭(含未成年子女)名下第三套商品房；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與其原配偶之間出售住房的；
6.所購房屋產權歸配偶及未成年子女以外的人所有。
公積金貸款用途:
1，用於還貸，即使用正常公積金貸款中的住房公積金首付和改善型自住住房買房。如果房子裏賣的商品房是二手房，可以用公積金貸款買第二套房子。
2.商業貸款是用來還貸的，即在正常交易中與借款人共同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。