我國為了遏制房價上漲出臺了限購、限貸政策，名下有壹套房需要再買房的朋友，需要符合相關規定才能再次購買房屋。那麽名下有壹套房再買房有何規定呢？二套房認定標準是什麽呢？下面就跟著小編壹起來詳細了解壹下吧！
名下有壹套房再買房有何規定：
名下有壹套房再買房的，要根據貸款情況來判斷，上套房貸款已還清再購房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房貸款未還清再購房的，算二套房，首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房認定標準是什麽：
1、全款買過壹套房，再貸款買房算首套，貸款買過2套以上住房，後來賣掉，房屋登記系統無房產，但在銀行能查到貸款記錄，再貸款買房的算首套房。
2、夫妻兩人，壹人婚前用商業貸款，另壹方婚前購買公積金貸款，婚後兩人在壹起***同貸款的，若貸款已還清，銀行會根據借款人的償還能力，信用情況等因素靈活把握貸款利率和首付比例。若貸款未還清的，算二套房。
3、貸款買過壹套房，但貸款已還清，再貸款買房的，算首套，若貸款未還清的，算二套房。全款買過壹套房，後來賣掉，再貸款買房的算首套。
4、名下有兩套房貸款記錄，但貸款已全部還清且出售的，還能提供房屋出售證明的，再貸款買房算首套。個人名下有壹套商業貸款已還清的房屋，另壹套公積金貸款已還清，再貸款買房的算首套。
5、夫妻兩人，壹人婚前買房但無貸款，另壹方婚前有貸款記錄，但名下無房產。婚後再壹起貸款買房的，算首套。個人名下有2套商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清的，再貸款買房，算二套房，二套房貸款比例不能低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
文章總結：好了，關於名下有壹套房再買房有何規定以及二套房認定標準是什麽的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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