壹、大連貸款買房首付多少
（壹）首套房大連貸款買房首付多少
1、商品房
在大連貸款購買商品房，自籌比例不得低於房款總額的30％（即貸款成數不高於70％），但建築面積90平方米以內的，自籌比例可降至20％（即貸款成數不高於80％）。
2、房改房
在大連貸款購買房改房，自籌比例不得低於房款總額的30％（即貸款成數不高於70％）。
3、二手房
在大連貸款購買二手房，自籌比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40％（即貸款成數不高於60％），但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌比例可降至30％（即貸款成數不高於70％）。
4、軍產房
在大連貸款購買軍產房，自籌比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40％（即貸款成數不高於60％）。
5、自建住房
在大連貸款購買自建住房，自籌比例不得低於評估價的40％（即貸款成數不高於60％）。
6、回遷房屋
在大連貸款購買回遷房屋，自籌比例不得低於抵押房屋評估價的40％（即貸款成數不高於60％），且貸款額度不得超過回遷安置房增加房款金額。
7、互換房屋
在大連貸款購買互換房屋，自籌比例不得低於抵押房屋評估價的40％（即貸款成數不高於60％），且貸款額度不得超過互換房屋的差價。
（二）二套房大連貸款買房首付多少
自籌比例不得低於房款總額的60％（即貸款成數不高於40％）。
（三）三套房大連貸款買房首付多少
借款人辦理三套房貸款的，不予受理。
二、大連公積金貸款買房的壹般條件及流程
（壹）大連公積金貸款買房的壹般條件
1、大連公積金貸款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2、大連公積金貸款人或者其配偶、父母、子女在大連市區域內購買商品房，且該購買行為發生在壹年以內。
3、大連公積金貸款人無正在償還的公積金貸款。大連公積金貸款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌，能夠辦理抵押。
5、大連公積金貸款人、抵押人必須滿18周歲。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
註：大連公積金貸款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。
（二）大連公積金貸款買房的流程
1、受理
大連公積金貸款人需填寫《貸款申請表》，大連公積金貸款人（及其配偶）授權查詢征信系統，經審核無不良貸款或不良信用記錄後，向核心提交貸款所需的材料。
2、審批
核心審查大連公積金貸款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。若大連公積金貸款人申請組合貸款，核心審批貸款額度和期限後打印《組合貸款聯絡單》交大連公積金貸款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交核心。大連公積金貸款人交納相關費用後，核心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記
大連公積金貸款人、抵押人（或公司）持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將預抵押辦結材料轉核心。
4、放款
核心收到抵押登記材料並核實後，委托銀行以轉賬將公積金貸款劃至售房單位指定的銀行賬戶。
三、大連貸款買房落戶政策
1、大連貸款買房落戶政策，在主城區購買需要在大連市有合法穩定職業，在主城區（旅順口區除外）購買商品房單套住宅建築面積達到70平米或單套非住宅建築面積達到50平米。在大連市有合法穩定職業的個人在主城區（旅順口區除外）購買存量房單套住宅建築面積達到90平米或單套非住宅建築面積達到70平米。
2、在大連市有合法穩定職業的個人在大連新市區、旅順口區購買商品房或存量房，單套住宅建築面積達到50平米或單套非住宅建築面積達到30平米。
3、個人在大連新區購買商品房或存量房，購買非住宅房屋的，應當同時具有合法穩定住所方可申請登記常住戶口。在大連旅順口區購買房屋落戶（達到主城區落戶條件除外）的人員，其常住戶口5年內不得遷入中山區、西崗區、沙河口區和甘井子區和高新技術園區。
4、在大連貸款買房落戶政策中規定，***同購房（購房時即為夫妻除外）、非本人出資購房的人員（直系親屬出資除外）不能辦理落戶。在大連同壹區域內購買單套住宅和單套公建均未達到規定標準，但合計達到單套住宅落戶標準的準予辦理落戶（參與合計須同為商品房或同為存量房）。購買公建房落戶的需提供本人或直系親屬合法穩定住所證明。
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