借款人合法地以自己的財產所有權作為抵押獲得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款人以壹定數量的抵押品作為擔保從銀行獲得貸款的物品。它是資本主義銀行的壹種貸款形式，抵押品通常包括可轉讓證券、中國債券、各種股票、房地產以及提單、倉單或其他證明貨物所有權的文件。
合同模板1
抵押權人（以下簡稱甲方）:_ _ _ _ _ _ _
抵押權人（以下簡稱乙方）:_ _ _ _ _ _ _
為保證_ _ _ _ _ _ _合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方願意以其有權處分的房地產作為抵押物。經實地考察，乙方在充分了解甲方房地產權屬狀況、用途和管理狀況的基礎上，同意接受甲方房地產抵押。甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋所占面積的土地使用權壹並抵押給乙方。雙方本著平等自願的原則，就以下房地產抵押事宜達成壹致，並共同遵守。
第壹條甲方抵押的房地產位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二條根據主合同，甲乙雙方確認債務人為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_ _ _ _ _ _ _元（大寫）、_ _ _ _元（小寫）。根據主合同，雙方確認乙方債權標的金額（本金）為_ _ _ _ _ _ _（大寫）、_ _ _ _ _（小寫），抵押率為_ _ _ _ _ _ _。
第四條甲方保證上述房地產權屬清晰。如發生產權糾紛或債權債務，甲方應負責清理，並承擔民事訴訟責任，甲方應負責賠償由此給乙方造成的經濟損失。
第五條乙方保證履行其在主合同項下的義務。如因乙方延誤造成經濟損失，乙方應承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_ _ _ _ _ _ _使用。抵押期間，甲方負責抵押房地產的維修和養護，並負責保證抵押房地產的完整，隨時接受乙方的檢查和監督。抵押期間因使用不當造成損害的，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產。如果不能滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本金和利息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣或出租抵押房地產，抵押不得重復設定。未經乙方書面同意，上述所有行為均無效。
第八條抵押期間，甲方分立、合並的，由變更後的抵押房地產當事人分別承擔或承擔本合同約定的義務。甲方被宣告解散或破產時，乙方需要提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，如乙方未經甲方同意變更主合同條款或延長主合同履行期限，甲方可自行終止本合同。
第十條本合同生效後，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方應協商達成書面協議。在協議達成之前，本合同的條款仍然有效。
第十壹條本合同在執行過程中發生爭議時，甲乙雙方應協商解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。如果協商不成或無法達成仲裁意向，他們可以向人民法院提起訴訟。
第十二條抵押期間，抵押房地產拆除重建時，甲方必須及時通知乙方，並根據具體情況變更抵押合同或以房地產拆遷補償款償還乙方本息，並共同到登記機關辦理相關登記手續。
第十三條抵押到期後，如果債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成展期協議的，可按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處分抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處分費用的，乙方有權另行追償；償還債務本息後如有剩余，乙方應歸還甲方..
第十四條本合同未盡事宜按照《房地產抵押管理條例》及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條本合同經雙方簽字蓋章並經市房地產市場管理部門登記後生效。
第十六條本合同壹式三份，雙方各執壹份，房地產市場管理部門壹份。
第十七條雙方約定的其他事項:
甲方（簽字）:_ _ _ _ _乙方（簽字）:_ _ _ _ _乙方（簽字）:_ _ _ _ _甲方
法定代表人:_ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _
本合同簽訂地點:（壹）上海市
本合同簽訂時間:（甲）年（乙）月（乙）日
合同範本2
貸款人（甲方）:身份證號碼:（身份證號碼）:（身份證號碼）
借款人（乙方）:身份證號碼:（乙方）:身份證號碼:（乙方）身份證號碼
特別說明:
請仔細閱讀本合同的所有條款。對於妳不理解的條款，妳可以問貸款人，貸款人應該解釋它們。貸款人和借款人壹旦簽署本合同，即被視為已理解並同意本合同的所有條款。
根據相關法律法規，在平等自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，本合同雙方完全同意在我司供應商的配合下簽署本合同，並承諾共同遵守。
貸款條款的第壹部分
第壹條貸款金額為:人民幣（大寫）:元整（小寫）元整
第二條貸款期限為_ _ _ _個月，自_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日起計算
第三條貸款利率:貸款期限內的（月）利率為（大寫）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。
借款人除按上述規定支付利息外，還應在每個付息日按合同貸款金額的_ _ _ _%向貸款人支付利息。
第四條還款方式:借款人選擇以下還款方式:
1.到期壹次性還本付息，利息隨本金壹並還清；