？近日，中建投信托安泉404號(杭州美好)集合資金信托計劃(以下簡稱“安泉404號計劃”)披露重大事項報告，稱該信托計劃可能存在延遲發行的情況。
？安泉404號借款人為杭州美盛置業有限公司(以下簡稱“杭州美盛”)。該計劃發行規模為3.5億元，期限為12個月，貸款年利率為12.8%。該計劃將分兩期到期，分別為2020年2月15和2月21。
？杭州美盛是美好地產的全資子公司。2065438+2009年6月，1，美麗地產發布公告稱，杭州美盛向中建投信托申請信托貸款，資金用於杭州美盛位於杭州臨安區的住宅項目開發建設。美好地產為本次融資提供擔保，以杭州美盛100%股權作為質押擔保，杭州美盛以其項目土地使用權提供抵押擔保。
？其中，杭州美盛負責開發杭州臨安區天目醫療港單元ZX11-F-39地塊。該地塊由美好地產於2018年8月以底價5.09億元競得，2018年6月開工，預計投資8.3億元。截止2019年6月底，實際投入5.75億元。
？另外，該項目名為“臨安錦溪”。截止2019年6月底，累計銷售面積2900平方米，全部為2019年上半年簽約，簽約金額4786.96萬元。
？根據中建投信托的公告，目前項目銷售延遲，杭州美盛開工延遲。收取的銷售回款只能覆蓋信托貸款的部分本息，其余資金由美麗置業分配。
？但受疫情影響，美麗家園在資金統籌方面出現情況。
？好居屋方面對《國際金融報》記者表示，集團管理總部設在武漢，該市現已全面封閉。全市小區全面封閉管理，各種公共交通停運。私家車除就醫外不準上路，鄂漢人員無法出行上崗，導致資金無法及時歸集，部分款項延遲支付。
？2月14日，美好地產通過國家統籌完成了2億元到專項信托賬戶的支付。但不足以支付安泉404號的全部本息，因此杭州美生申請延期支付2020年2月15日和2月21日到期的信托貸款剩余本息。
？中建投信托表示已同意延期申請，並要求在2020年3月05日15之前完成本金和利息的延期支付。
？對於目前的集資等情況，好居對《國際金融報》記者表示，待武漢區域交通暢通後，由集團進行分配。