在美國成功購買房屋後，投資者將面臨持有成本的問題。房產稅首當其沖；其次是房屋保險、物業費、維修費等費用。您每年需要支付多少維護成本？？
房地產稅？
房地產稅又稱“房產稅”或簡稱地方稅，是地方政府對房地產征收的縣稅、市稅和學區稅的總稱。美國房地產稅的稅率是由各州政府決定的，也就是說美國的稅率是不同的。壹般實際應納稅額為1%~3%，其中學區稅最高，占當地稅收的60%以上。爾灣房地產稅的基準約為1.003%，90年後的新房需要繳納新房稅，稅率從0.2%到0.7%不等。？
每年購買美國房產需要多少錢？？
房屋保險？
房屋保險的作用是，如果房屋因火災、洪水、閃電和其他事故而受損，如果業主購買房屋保險，他壹般可以獲得20萬美元的保費，即每年500美元。如果是商品房，該保險還可以保障租金損失。除了買房，妳還需要購買房屋保險，事實上，妳還應該購買地震保險。這種保險主要包括地震、戰爭、核事故、洪水等。，通常不包含在大多數保險條款中。由於加州是地震多發地區，在加州買房時地震保險的費用相對較高。地震保險的費用往往是火險的兩倍。家保險因保險條款不同而不同，保費壹般在500-900之間。？
社區費和物業費？
在美國，房屋都規劃在壹個社區內，因此居民必須支付社區費用。這筆費用用於支付和維護社區的公共設施。例如，路燈和公共草坪。根據社區不同的服務項目，每月大概在80到500美元之間。？
物業費，壹般是壹套公寓的公共設施，壹般每月在300至500美元之間。高端單位的管理費高達60-1200美元。？
租房管理費？
如果投資房用於出租，壹般由管理公司管理。管理費壹般是8%~65438+租金的00%+第壹個月的租金，有些地方會便宜壹些。如果是大公寓，管理費會少很多。？
貸款本息？
如果您通過貸款購買房屋，並且貸款尚未償還，則房屋的本金和利息將按月支付。美國高信用記錄的借款人享受的30年期固定利率平均在3.75-5.00%左右。沒有良好信用記錄的貸款人的浮動利率都在5%至6%之間。