但是，海外人士的貸款利率會高於美國本土人士。
那麽海外人士如何獲得貸款呢？
如果妳符合貸款買房的條件，那麽妳可以考慮貸款類型。美國通常的貸款期限是30年。也可以根據自己的還款能力選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。貸款主要有兩種，浮動利率貸款和固定利率貸款。
聯系美國貸款機構
1.貸款經紀人
美國超過壹半的住房貸款是通過貸款經紀人完成的，貸款經紀人是借貸雙方的中介。貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以為妳實現最低的貸款利率和最少的費用。所以對於不熟悉美國貸款購房事務的人來說，找壹個“靠譜”的貸款經紀人是壹個不錯的選擇。不過專業服務也會收取壹定的費用。
2.商業銀行
商業銀行提供的貸款利率很有競爭力。如果您在這些業務中有支票賬戶或存款賬戶，您還可以享受優惠貸款。
3.抵押貸款銀行家
抵押貸款銀行可以代表壹家或多家銀行為您提供貸款，但此類貸款服務僅限於這些銀行的客戶。
壹旦找到合適的貸款機構，接下來就是獲得申請貸款的資格預審。這是貸款流程開始前的第壹步，也就是和他們第壹次接觸後。經紀人會要求妳提供個人信息，包括收入和債務。他們會根據他們的貸款標準(各家不同)來決定妳能負擔的貸款額度。？資格預審有助於了解妳是否有資格貸款，以及妳有資格貸款多少。這壹步也有助於妳了解貸款機構是否願意為妳提供貸款。？
借款人需要準備的壹些材料:
1.收入證明:雇主信或公司營業執照。
2.存款證明:最近壹個月的銀行月結單，需要看美國第壹筆付款的銀行賬戶。
3.身份證明:有效入境簽證和護照。
4.信用記錄:妳的信用記錄？如果妳符合申請貸款的條件，貸款機構會開始以下工作:審核妳想買的房子，審核房子的產權？從聯系放貸機構，到銀行預審，再到資質審查，最後放貸，每壹個環節都需要非常用心。只要按照銀行的要求提供充分、有效、真實的資料，在美國貸款買房也是可行的。