首付比例不要太低:20%或更高:壹般情況下，您可以獲得更好的利率。壹定要註意，許多住房貸款公司都有固定的利率，例如20%，00%，5%等。如果妳精心準備的首付款只有19%，最好盡力多找壹些錢補上20%，利率可能會低得多。此外，許多住房貸款公司規定公寓的首付不低於20%。
10%-20%:獨棟和聯排別墅通常可以支付較低的首付款，但這通常意味著利率較高。如果妳的首付只有9%，妳最好補足10%。
5%-10%:對於房利美住房貸款，首付至少為5%；巨蟹座首付不低於10%。
3.5%:這也是FHA住房貸款的最低首付比例。低於3.5%很難申請成功住房貸款。
在美國，聯邦政府的低息貸款是由美國政府部門規定的，首付只需為總房價的3.5%，但聯邦政府的低息貸款需要肩負房屋抵押的商業保險。因此，雖然首付低，但有額外的費用。
在美國得不到住房貸款會有什麽影響？1.首付款是免費寄給房地產經紀人的。
當妳買房時，妳必須先付首付，然後才能去銀行申請抵押貸款。因此，如果妳的住房貸款沒有支付，妳就不可能償還首付。
2、買房的成本也打水漂了。
買房不是壹件容易的事情，尤其是在支出方面。什麽樣的房產契稅、房屋維修基金、城市配套費、裝修費等。必須消耗。因此，如果妳的住房貸款沒有支付，這種支出將被浪費。
3、個人信用報告受損
房子沒了已經夠糟了，但斷供後，業主的個人信用報告也會帶來汙點。而如果妳很可能處於周轉資金困難的狀態，那麽在個人信用報告受損後，根據貸款已經很難度過危機。因為，在個人信用報告造成汙點後，基本上不可能申請貸款。
4.被收債
金融機構怕妳不還錢。妳斷貸之後，金融機構肯定會進行追債。至於討債的手段，就看銀行的討債公司的心態了，但生活永遠不會輕松。
5.這所房子被拍賣了
最壞的結果是房子被銀行拍賣，拍賣所得用於沖抵賬戶。此外，如果金融機構想收購妳的房地產，他們必須通過人民法院。金融機構上訴成功後，您仍需支付律師代理費、訴訟費、保護費等費用。
6.欠銀行的錢
房子拍賣後，如果拍賣所得不能覆蓋銀行貸款。然後我們不僅失去了我們的房子，還欠了金融機構很多債務。
因此，如果住房貸款仍然沒有支付，最合適的選擇是向保險公司申請延期，即使每個月幾百元，房子也可以活著，當困難結束時重新開始也為時已晚！