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沒有住房公積金怎麽貸款買房

法律主觀:

住房公積金 並不是只能用於 買房 子貸款 住房公積金的主要用途如下: 1、需要購買住房,需要貸款時,只要正常交納 公積金 、時間滿壹年的(有些地方規定滿半年)、公積金帳戶內有壹定余額的,可按帳戶內余額的N倍這個數來申請貸款(最高30萬元或20萬),而且 貸款利率 比商業按揭低30%左右。 2、建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。 3、 購房貸款 (含商業按揭購房貸款),在還款期間,可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。 4、如果住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭 工資 收入並影響正常支出開銷時,可申請提取公積金來補貼房租。 公積金的提取使用壹定要與住房有關,否則不能提取(要等到 退休 、出境定居等才能全額提取)。 申請條件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; 4、購買、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; 6、提供委托人認可的擔保; 7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的 住房公積金貸款 和住房公積金政策性貼息貸款; 需要準備的材料: 1.申請人 身份證 復印件; 2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件; 3. 購房 首付款發票復印件; 4. 商品房買賣合同 原件及復印件; 5. 房屋所有權 證原件及復印件; 6.借款申請表原件。 辦理住房公積金貸款手續: 1.借款申請人填寫申請表; 2.申請人向中心提交申請資料; 3.經過中心初審確認客戶的貸款資格; 4.借款人委托評估事務所進行 抵押 物審核評估; 5.填寫貸款文件; 6.將收押合同、 借款合同 提交開發商及擔保單位蓋章; 7.買保險; 8.向公積金管理中心報送資料,進行審核; 9.將資料遞送至中心終審; 10.將資料遞送至貸款銀行; 11.將銀行返還的資料收存; 12.按借款文件按期還款。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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