沒有土地證的房子能貸款嗎
1、沒有土地證的房子是不可以貸款的。房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值（房產的評估值要低於房產的市值）的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。
2、對於房產的要求：產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對於房屋證件的管理並不相同，有些地區是給商品房發放土地證的，有些則不給，因此您先要確定的就是房產的證件，請向本地的房地局咨詢關於土地證的情況。如果您的房產本身具有土地證，請辦理相關手續，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。
3、如果此套房產存在動遷的可能，那麽銀行壹般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清全部貸款。
4、另外，銀行對於房產的建築年代也有壹定的要求，通常情況下辦理房產抵押的房產壹般建築年代期限為10年以內，如果超過10年的房產，在辦理貸款時貸款成數將有所減低。
5、借款人在辦理房產抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如：購房、購車、留學、醫療、創業等。
6、由於您的貸款金額要用於購房，所以建議妳在貸款金額大於或是等於購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低於購房資金，辦理貸款沒有任何意義。
其實要嚴格來說的話，房產應該是擁有房產證和土地證這兩證的，但是由於不同銀行之間對此有著截然相反的態度。壹部分銀行認為只要有房產證就行，而另壹部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。因此，大家在辦理時應該先到當地的相關機構了解壹下，根據當地機構的管理要求進行辦理。以上是關於沒有土地證的房子能貸款嗎？的相關介紹。