第壹，想要貸款，必須通過銀行的考核。如果妳之前有足夠的信心通過，首付之後妳會發現妳的資質不夠。如果之前的信用卡逾期或者有其他不良消費記錄，很可能會被銀行盯上。如果真的遇到這種情況，不能怪任何人，所有責任都由購房者自己承擔。誰也不能保證自己的貸款壹定會批下來，所以交首付的時候最好在合同裏白紙黑字寫下萬壹貸款沒批下來，買家不需要承認任何責任，而開發商需要無條件返還已經交的首付。
二、辦理貸款的流程如果買的是預售的房子，首先要向銀行申請貸款，然後銀行會查詢申請人的信用記錄。如果沒有問題，三個工作日內回復。其次，購房者需要自帶壹系列相關保單，到銀行簽訂相應的貸款合同。然後銀行會收集信息登記，最後銀行會放貸。如果買房時使用公積金，辦理時間可能會更長，因為需要去專門的部門辦理。如果使用商業貸款，半個月左右就能完成，銀行放款時正常還房貸。
第三，拒絕貸款的原因有幾種，但總有壹些人是因為壹些特殊的原因而被拒絕貸款的。首先是有信用問題的人，這樣的人肯定拿不到貸款。因為信用卡之前已經逾期，失去了銀行的信任，會被判定為低質量客戶，後期有不還款的可能。所以銀行為了規避風險，會直接拒絕這類人的申請。第二，負債過高。如果月供金額超過月收入的70%，很可能會被拒絕，因為銀行會覺得這樣的客戶沒有還款能力，只有增加收入或者減少開支才能有所作為。
第四，貸款還需要年齡。只有18以上，60以下的才能貸款。不在這個範圍內的，幾乎沒有還款能力，銀行也不會冒險。其實大部分人還是會被批準申請貸款的，只要提前了解銀行的要求和相關政策。如果妳之前的征信沒有問題，符合要求，貸款壹般都會下來。第五，使用公積金。如果購房者在貸款買房時沒有使用公積金，那麽可以考慮提取公積金補貼首付。很多單位都會給員工繳納公積金。如果購房者正好交了公積金，壹定要好好利用。購房者可以從公積金賬戶提取余額。現在很多城市都支持提取公積金支付首付，可以解燃眉之急。
向父母尋求幫助。年輕人如果買房，壓力真的很大。畢竟他們手裏的積蓄不會太多。這個時候，他們也可以考慮向父母尋求幫助。如果父母經濟條件好，剛好有閑散資金，購房者也可以找父母幫忙。但是我們要記住，父母給我們的經濟支持只是壹種幫助，不是理所當然的。我們應該在資金充裕的時候還給父母，感謝他們。
第七，重新選房子。如果購房者選的房子真的超出自己的實際支付能力太多，不建議購房者強行購買，因為就算借錢補首付，以後也要還錢，加上還貸，每個月的壓力真的太大了。這種情況下，只能考慮買小壹點的房子，或者位置稍微高壹點的地方。沒必要為了壹套房讓全家生活在壓力之下。
八、抵押舊房。如果購房者家庭背景比較厚實，除了準備購買的房子之外還有其他房產，可以考慮將舊房抵押，然後支付首付，這是壹種很常見的方式。而且這種方式可以獲得較大額度的貸款，但是購房者需要同時背負兩筆貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率較高，貸款壽命會縮短。