沒有公積金怎麽貸款買房
如果客戶沒有繳存住房公積金，那想要貸款買房的話，可以去申請商業性個人住房貸款。只要年齡等各方面達標，有穩定收入，具備按時還款能力，且信用良好，壹般就能辦理。
當然，商貸的利率通常要比公積金貸高壹些，所以比起商貸，公積金貸自然要劃算壹些(公積金貸執行央行貸款基準利率，商貸則是以LPR為定價基準加點形成)。
而客戶若是已婚人士，自己沒有公積金，但配偶有的話，那其實也是可以讓配偶作為主貸人壹起申請個人住房公積金貸款，使用配偶公積金來買房的。
大家還需要註意，就算繳存有住房公積金，也不壹定就能辦理公積金貸款。因為申請公積金貸款的條件之壹就是公積金連續繳存時間必須達到規定要求，比如連續繳存達六個月以上，以及申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，若不滿足條件，自然也無法辦理。
住房公積金貸款條件有哪些:
壹、貸款對象
符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%，五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小於20年的可放寬3年。
四、職工貸款應提供的材料
(壹)向住房公積金管理部提出申請，經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》壹式二份;
(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及復印件各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;
4、首期付款收據復印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各壹份及復印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份。
沒有公積金可以貸款嗎？
無公積金申請個人貸款還是能夠成功。
因為很多貸款並會因為貸款機構不同而有所不同，貸款的要求其實都是有壹定差異的，貸款額度的高低，貸款的利息高低等等都有可能會不壹樣。
職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的***同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2.申請人提供符合本規定要求的擔保;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的***同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月)，且申請時屬於正常繳存狀態;(***同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為***同申請人，但不參與額度計算)
4.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
5.申請人及***同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為***同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
6.申請人已按規定支付購房首付款;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
沒有公積金可以申請公積金貸款嗎?公積金貸款申請的條件
沒有公積金是不可以申請公積金貸款的，因為公積金貸款申請的條件必須是有連續繳納半年或者壹年以上的公積金，並且公積金是在繳狀態，若是不符合公積金貸款申請的條件，公積金管理中心是不會受理的。
公積金貸款申請的基本條件：借款人具有完全民事行為能力;申請人具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;申請人具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;申請人貸款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。
公積金貸款審批的主體是公積金管理中心，只是委托給了銀行放款的，所以在公積金管理中心審批通過之後，會告訴貸款人去哪家銀行簽訂合同，然後銀行再把貸款的資金劃到開發商的賬戶裏面，即可簽訂購房合同了。
申請公積金貸款除了滿足基本條件之後，還需要自己支付三成及以上的首付款，必須有支付了首付款的證明，公積金管理中心才會受理妳的貸款申請，公積金貸款額度若是不夠，可以再申請商業貸款。
沒有公積金可以申請公積金貸款嗎
公積金貸款的條件
1、只有參加繳納住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工是不能申請住房公積金貸款的。
2、繳納住房公積金的用戶要申請住房公積金個人貸款必須要滿足繳存時間，比如有些地區要求申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，部分地區要求壹年及以上。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除了必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還要確保沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年，在辦理組合貸款的時候，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
住房公積金貸款利率是多少?
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下壹年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。壹般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。