沒有房產證怎麽貸款
壹般來說，如果妳的房子沒有房產證，是不能申請貸款的，但是能不能申請，要看貸款人的具體情況。如果申請人只是暫時沒有房產證，比如申請住房抵押貸款時，將房產證抵押給銀行。這種情況下，可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付發票等相關材料，向銀行申請貸款。
貸款房產證辦理流程
1.首先要確定開發商是否進行了初始登記，這是開發商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的相關規定，房地產開發商應當自房屋交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。去管理部門領取並填寫房屋(土地)權屬登記申請表，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。
2.可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。就拿測繪圖(表)來說，因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
3.拿到相關文件。妳在前面問相關部門的時候，壹定要寫明妳需要拿到哪些必備的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，公共維修基金已經由銀行收取。關於付款方式，可以問開發商的工作人員。
4.需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
5.提交加蓋申請材料章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；專項維修資金專用收據；契稅繳納或免征證明；買方身份證明(復印件驗原件)；有的房子已經提交了協議；銀行的提前還款證明。
6.壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。