壹、沒交房就要還貸款嗎？
還貸是每個貸款買房的人都要面對的壹件事，但是很初次購房的購房者都不了解應該從什麽時候開始還貸，沒交房就要還貸款嗎？下面壹起來看看。
1、壹般買期房的話，都是要先辦貸款的，貸款辦好後就要開始還貸了。
2、而交房的日子壹般都還離得很遠。要註意的是貸款是貸款人和銀行的業務，和房子交沒交付無關。
3、用戶需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
以上就是關於沒交房是否就要還貸款內容的介紹，希望能夠有所幫助。
二、沒交房就要辦按揭合理嗎
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。那麽，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
壹、
沒交房不是壹定要辦理按揭貸款的，不過如果是期房的話，就要馬上辦理按揭
。按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，7a686964616fe58685e5aeb931333332636332受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
二、辦理按揭貸款的七不要
壹是：申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
二是：在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三是：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理壹次。
四是：取得房產證後不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
五是：貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
六是：貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
七是：不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
三、為什麽沒交房就付首付？
1、妳買的是期房，不是現房，這個也叫預售，當然簽了合同就得交首付。
2、妳可以要求開發商或售樓部提供預售許可證，如果有當然就是可以預售；之所以叫預售當然就是房子沒蓋好之前售樓。
3、現在基本上是賣方市場，沒妳買家商量的余地；合同也是格式合同，妳只按規定的格式填寫就是；唯壹的辦法是：讓對方出示相關文件（預售許可證），留足余款，待收房時再交。
四、沒交房就要還貸款嗎
1、壹般買期房的話，都是要先辦貸款的，貸款辦好後就要開始還貸了。
2、而交房的日子壹般都還離得很遠。要註意的是貸款是貸款人和銀行的業務，和房子交沒交付無關。
3、用戶需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。