中介合同是房地產中介機構(中介)與買賣雙方共同簽訂的合同，所以也叫三方合同。簽名過程如下:
1.買賣雙方中介談好的價格寫在合同裏，雙方約定；
2.中介為了防止賣家壹房多賣，壹般會要求賣家在簽訂三方合同後將產權證放在中介處；
3.約定的轉讓時間；
4.檢查房子的水、電、物業費、光纖、機頂盒是否欠費；
5、同意納稅；
6.三方無誤後簽字；
7.買賣雙方按手印，代理費公司蓋章；
8.買方交定金，賣方出質證；
9.簽約結束了。
那麽在簽訂中介合同時，雙方需要註意哪些問題呢？
首先，查看經紀公司及相關信息。
首先客戶要考察經紀公司的資質和業務能力，然後對經紀公司提供的資料進行審核確認。比如對於賣方來說，需要通過經紀公司確認買方是否有購房資格，是否能通過貸款審批等等。
對於買方來說，需要註意確認所售房屋產權是否清晰，是否有產權證，是否有* * *業主；還要註意房子是抵押的還是查封的。
因為二手房經紀市場存在很多問題，會有壹些中介公司為了誘導當事人簽訂合同，對交易的另壹方進行承諾和保證沒有問題。有的當事人認為，訂立合同後，中介公司不管交易能否履行，都會要求當事人支付相應的中介服務費。
二、明確各種稅費如何分攤。
根據國家規定，二手房交易過程中，買賣雙方承擔的稅費不同。如果買賣雙方不了解交易習慣和辦理程序，輕信房地產經紀公司員工的話，合同約定就可能偏離其真實意思，從而引發經濟糾紛。
因此，買賣雙方在與房地產經紀公司簽訂中介合同時，需要在合同中明確各種稅費如何分攤，以便雙方協商。
三、代理費支付期限和標準
在中介合同中，房地產經紀公司往往會在合同中註明中介費的具體支付時間、支付條件和支付人。二手房交易雙方未仔細閱讀導致違約的，經紀人(房產中介)有權起訴委托人支付費用和傭金。所以，無論房屋買賣合同能否實際履行，壹定要對中介合同有所了解，以免增加損失。
此外，值得註意的是，在現有案例中，仍有因買賣雙方過於相信中介的口頭承諾而導致違約的案例。但法院作出判決時，二手房交易方無法提供中介口頭承諾的證據，導致案件敗訴。所以，如果出現上述情況，客戶應該要求中介公司做出書面承諾，以便在以後的糾紛中作為證據。
(以上回答發布於2017-08-02。目前的購房政策請參考實際情況。)
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