賣房子需要哪些材料？
1.需要準備個人身份證件和戶口本。如果這套房子是兩個人的，還需要提供對方的身份證原件；
2.準備好這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備好復印件，開始準備購房合同；
3.該房屋有其他* * *所有人，需要提供另壹所有人的證明；
4.對於夫妻雙方，房屋屬於兩人的，還需要提供雙方的結婚證復印件；
5.如果這套房子的房貸還沒有還清，需要提供借款合同，同時需要解除相應的借款合同。
出售房屋的程序
賣房，首先要和購房人簽訂房屋買賣協議。然後收取相應的房款，然後辦理產權過戶手續，收取余款，最後辦理交房手續。如果買受人需要按揭支付房款，簽訂買賣協議後，先支付部分首付款，辦理產權過戶手續，然後雙方提交相關材料，買受人向銀行申請貸款。因為抵押的房子在申請貸款前需要過戶，最好通過中介機構或者資金監管賬戶進行買賣，否則賣方過戶後，如果銀行貸不到款，賣方就被動了。
貸款房屋過戶有哪些手續？
首先，房屋過戶前應提前告知按揭銀行。通知銀行後，如果受讓人也需要通過貸款買房，銀行需要委托律師事務所對受讓人的貸款進行審核。受讓方符合條件後，銀行將與受讓方簽訂貸款合同。在實踐中，銀行會與轉讓人和買受人簽訂附屬合同，約定由出賣人將房屋產權完全轉讓給買受人，並見證買賣雙方簽訂的買賣合同真實有效，這樣貸款合同才能完全終止，銀行與受讓人的貸款合同才能生效。最後，買賣雙方連同銀行委托的律師壹起，到房地產交易中心辦理相應的房產過戶手續，更名房產證，然後交給銀行保管。
賣房信息的發布方式有哪些？
1.壹般來說，個人發布賣房信息有兩種方式:壹般可以找中介公司，但需要交中介費；現在隨著互聯網的發展，很多網站都可以在家裏掛房子，比如:房天下，方濤。com、趕集網、金普、58、口碑等。，並且可以直接和買家洽談，節省中介費。
第二，如果想賣房，可以先在網上瀏覽壹下這個小區的房子價格，也可以在網站上找經紀人電話詢問。所以房子賣多少錢，我心裏有個底，然後去正規的中介公司登記房屋出售信息。我建議妳不要把妳的銷售信息掛在網上，因為妳會接到大大小小無數的中介電話，影響妳的工作和生活。
第三，建議在網站上瀏覽妳想發布的房子的信息。壹般網上報價比較低，比實際成交價低65，438+00-20萬元。然後，從經紀人搜索欄找到不同公司的經紀人。(就是找3星以上的經紀人，專業的)先咨詢，再登記，把妳要發布的房子登記給經紀人，省時省力。