賣房全款和按揭有什麽區別
區別：全款買房和貸款買房對賣家來說只是壹個收款早晚的區別，其他區別主要體現在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：
1、交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經濟壓力。
2、交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發商，開發商統壹辦理，但需要交代辦費。
3、辦房本，全款買房，可以自己辦房本，備齊材料到不動產登記中心辦即可，而且時間快。貸款是讓開發商代辦，拿證時間慢。不過全款買房，也可以讓開發商代辦。
4、所以，以上就是全款買房和貸款買房的區別，貸款買房比較省心，可以緩解經濟壓力，而全款買房，事事都需要親力親為，但效率高。
賣房要註意什麽
壹、定價時要留意：提議賣家價格前先去壹些大中介掌握市場行情，多多的資詢技術專業人事部門或多種渠道掌握市場行情走勢。依據本身具體情況交互後決定壹個有效價格。提早做價格的目地是以便在講價的全過程中為自己留出壹定的室內空間空間。此外初次價格壹般為壹個旁敲側擊的價格，以後能夠根據滿足客戶需求的反映情況隨時隨地做價格調整提前準備。
二、選擇中介公司時要留意，挑選有資質證書大中型的房產中介企業。挑選壹家誠實守信靠譜的有資質證書的中介是十分關鍵和必需的。它是做為確保交易安全性的前提條件。房產中介組織的資質證書能夠根據本地建委網站開展查尋。
三、簽協議書時要留意，各層面提前準備類似的狀況下就可以與中介簽訂合同將房子開展售賣。簽協議書時壹定要留意所有權資格證書正本務必由產權人擁有。由於在授權委托中介公司開展房子交易的全過程中，許多中介公司通常以便捷代理商為由規定屋主把房子所有權資格證書交到中介公司委托存放。這壹點對房屋出售人是極其不好的。