1、買方能壹次性支付房屋價款的情形賣房的當天就有可能拿到全款，如果是按揭付款，那麽賣房子拿到錢這個具體要看銀行放款時間。買家是按揭的話看按揭時間是多長時間，如果快的話壹個月左右的可以，壹般在壹個月到壹個半月之間。這個得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時銀行放款下來會直接到賬上；
2、購房者如果是貸款買房，業主需要收款的項目有6大類，收款順序是定金、首付款、貸款部分、物業交割保證金、戶口遷出保證金。物業交割保證金和戶口遷出保證金是業主先付出去，再在履約後收回的：
（1）定金，買賣雙方簽署完畢房屋買賣定金協議後通過第三方資金監管，或者當時自行支付兩種常見的形式劃轉。到賬時間，壹般為簽約當日；
（2）首付，買賣雙方簽署完畢房屋買賣合同後，在辦理房屋過戶手續之前，由雙方協商具體日期，壹般通過第三方資金監管的形式，極少數來通過自行支付的形式劃轉資金。到賬時間，壹般不晚於過戶後第二個工作日；
（3）貸款部分，過戶手續完成後，新房產證辦理完畢抵押手續後，由貸款銀行直接支付給原業主。到賬時間，具體到賬時間根據各個銀行的放款速度有所不同；
（4）物業交割保證金，雙方辦理交房手續後，雙方均無異議的情況下，簽約時預留的物業交割保證金通過第三方監管的形式或者自行支付的形式進行劃轉。到賬時間，壹般1-2個工作日；
（5）戶口遷出保證金，雙方辦理交房手續後，買方確認戶口已遷出的情況下，簽約時預留的戶口遷出保證金通過第三方監管的形式或者自行支付的形式進行劃轉。到賬時間，過戶後，確認戶口遷出即可劃轉到賬。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百二十八條
買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
第五百壹十條
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。