賣房貸款沒還完怎麽賣？有以下幾種辦法。
壹、轉按揭所謂的轉按揭，就是將自己的房屋賣掉或者轉讓給第三者，而第三者又向銀行申請了房屋貸款，改變貸款期限，改變貸款人或者改變抵押品，這是壹種更簡單、更直接的交易規則。
1、買方先簽訂《房屋購買合同》，買方、賣方和刑事辯護律師在《轉按揭買賣安全性保證合同》上簽字，買方支付30%的定金。
2、賣家明確地向貸款銀行（簡稱A）提出了提前還款的要求，並在A銀行出具了壹份確認書，在收到了銀行的通知後，賣方將房子交付給了買方，買方將《房屋購買合同》交給了B銀行，並且提交了相關的資料，B銀行在對這棟房子進行了初步的審查之後，就開始付款。
3、銀行的貸款會馬上轉到賣家的賬戶上，賣家用這筆款償還了A銀行的貸款，然後將房產抵押給買方，由買方和刑事辯護律師***同申請，將房子轉到買方的銀行。
4、賣方完成對房屋的使用，買方已經擁有了房屋的所有權，並且已經開始償還債務。還清了債務，就可以解除抵押，擁有使用權。
二、余款以買方的首期付款註意，這種方式的先決條件是，賣方所剩的貸款很少，也就是說，購買者有足夠的資產支付首期。比如，壹百萬的貸款，現在還剩下40萬，如果買家能夠支付40萬的定金，那麽買家就可以輕松的解決這件事情，然後將房產從銀行裏面拿出來進行二次交易。
1、賣方向貸款銀行提出提前還款，買方支付賣方剩余的貸款額度作為定金，並簽訂購房合同，必須由融資擔保公司到場做證。
2、賣方向貸款銀行提出提前還款，並預先將全部款項存入還款賬戶，然後向銀行申請還款。
3、銀行貸款後管理中心提供抵押材料，將原主人的房子解押，賣家去房產交易中心辦理抵押手續。
4、買方再次提出購買房屋的手續。
三、以其他抵押物抵押銀行進行抵押，以償還剩余的房屋貸款如果買家不願意支付定金，幫助賣家解押房產，那麽賣家就可以將自己的車輛、房屋，抵押給銀行，然後再借錢還債，這是壹種很好的方式。等到抵押貸款還清，抵押出去，和買家交易，拿到貨款，然後解除抵押，完成交易。