房貸壹定要還清才能賣掉嗎？
相信現在很多朋友購買房子都是去銀行貸款的，但有些朋友需要換大房子，而現在的房子還在還房貸，那房貸壹定要還清才能賣掉嗎？
1、貸款買的房子並不壹定要等貸款全部還完之後才能賣掉。
2、客戶可以去辦理轉按揭，也就是將房子出售給第三方，再申請辦理房貸變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3、而轉按揭辦好後，房屋過戶給了購買人，之後就由購買人繼續償還出售人未到期的貸款了或者購買人重新申請按揭貸款。像在二手房市場，轉按揭就很常見，客戶可以辦理同行轉按揭，也可以辦理跨行轉按揭。
綜上所述，我們知道房貸不壹定要還清才能賣掉的，可以將房貸轉按揭購房方就好了。
賣房要先還清貸款嗎
原則上需要先將貸款還清，拿回房子的所有產權才能將房子出售，但是在實際中也可以通過轉按揭的方式來賣房，這種情況下可以直接將房子的貸款轉到買方身上即可。《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括下列條款：（壹）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
賣房時需不需要把貸款全部還清
需要還清。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏，那麽是無法辦理過戶手續的，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統壹登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。 《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
賣房子壹定要還清貸款嗎
可以不還清貸款賣房子，但是要以轉按揭的方式賣。“轉按揭”就是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。《民法典》第二百零九條6868不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
賣房必須還清貸款嗎
必須還清。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。
《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
賣房需要把貸款還清嗎？
需要還清貸款。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。轉按揭。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉按揭的銀行很少。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。