通常情況下，賣房對方按揭，賣房者需要兩到三個月才能拿到全款。具體的時間還是需要看銀行的當季度的放款速度，速度快的話壹個月兩個月即可拿到，速度慢的話則需要三個月左右。首付可以單面協商完拿到，後邊的要銀行貸款放貸那天可以拿到。首付那天向銀行提交資料，速度快的壹個月也有可能。
賣房對方銀行貸款大概在1~2個月之間到賬。買方向銀行申請貸款，審批通過會有壹份貸款承諾書，但現在貸款政策經常調整，有的銀行也不出貸款承諾書了，有的銀行會有壹份貸款審批表，上面有行長簽字和銀行蓋章。
或者，妳可以去買方的貸款銀行找客戶經理核實貸款審批情況。賣房子拿到錢這個具體要看銀行放款時間。買家是按揭的話看按揭時間是多長時間，如果快的話壹個月左右的可以，壹般在壹個月到壹個半月之間。這個得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時銀行放款下來會直接到賬上。
：賣房子註意事項？
1. 委托不等於全部放權，房主在賣房時最好不要全權委托，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的壹些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。
2. 謹慎交鑰匙，在買房過程中，最麻煩的就是帶人來看買房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那麽中介每次帶人裏看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，最好與中介約定好看房的註意事項。
3. 掛牌，房主在賣方時照壹個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委托方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價格而賺取中間差價，會下支付給房主壹些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。
賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎相信大多數人在賣房的過程中都會遇到各種難題，特別是遇到對方貸款買房的情況，許多人對都不知道該如何操作，甚至不知道賣房子對方貸款自己拿到的是全款嗎，下面我就跟大家說說賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎以及買房貸款審批沒通過怎麽辦。
壹、賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎
購房者貸款買房，待銀行將貸款款項劃撥下來之後，賣房人可以收到房屋全款，不過銀行需花費壹段時間進行審批，如果貸款人提交的材料齊全且真實，壹般在十五個工作日內就能完成審批工作，不過審批過程中涉及到房產抵押登記、房產評估等環節，具體房款時間可以直接向銀行客戶經理或經辦網點進行咨詢。
二、買房貸款審批沒通過怎麽辦
1、若買房貸款未通過審批的原因出自購房者，導致購房者無法與銀行簽訂房屋擔保貸款合同，使房屋交易雙方不能繼續履行房屋買賣合同的情況下，賣房人可以要求解除購房合同，並要求購房者承擔相應的賠償。
2、若買房貸款未通過審批的原因並非出自房屋交易雙方，在無法繼續履行房屋買賣合同的情況下，房屋買賣雙方可以要求解除房屋買賣合同，且賣房人應將收取的房款本金與利息還給購房者。
3、如果銀行與貸款人已簽訂了貸款合同，且雙方約定了放款的時間，後續卻因某種原因無法按時房款，這種情況下，按照雙方簽訂的貸款合同，貸款人可以要求銀行按時房款，並要求對方承擔違約責任。
總結：賣房子對方貸款我拿到的是全款嗎的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠為大家提供有用的幫助。如果大家在房屋交易過程中遇到不懂的地方，可以向專業人士進行咨詢，在法律允許的範圍內進行房屋買賣。
二手房抵押貸款的首付和全款什麽時候可以拿到？二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須壹次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，壹般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。全款購買和貸款購買具體的流程不壹樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程：壹、全款購買、、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、房屋過戶，支付首付款3、交稅、領取新房產證、物業交割、支付尾款二、貸款購買、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款9、買方還款，結清後取回房本，註銷抵押登記.