壹、買壹手房比二手房更能撬動貸款杠桿是什麽意思
可以貸款更多更低，妳自身的征信和還貸要求也會更低
二、如果妳想買房子妳都會問些什麽問題？
房價價格多少，面積多大，物業費多少，那壹個樓層等。
三、買壹手房比二手房更能撬動貸款杠桿是什麽意思
沒有區別！
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
四、房價高杠桿是什麽意思？
杠桿，具有放大的作用，用在這裏是壹樣的意思。
假設現在妳有30萬，壹般情況下妳只能買30萬的東西，但是買房子的時候，妳可以首付30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當於妳用30萬買到了100萬的東西，這就是杠桿效應，提供杠桿的是銀行。雖然70萬要還，但在妳買下的時候，妳用30萬的代價獲得了100萬的房子。
加杠桿是為了獲得超額利潤和投資機會。假如這個房子上漲了30%，賣出就是130萬，還掉70萬，剩60萬，賺了30萬，收益率30/30100%=100%。假如沒有銀行提供杠桿，第壹，妳沒100萬買這個房子，就無從談及獲利。第二，如果妳有100萬，全款買入，同樣的假設下收益率30/100100%=30%，差很多。
風險同樣也放大了。假如房價下跌30%，現值70萬，賣掉還完貸款，壹分也沒有了。
貸款炒房因為面臨還款壓力，壹旦到了拿不住必須賣的時候正好房價下跌，就是壹個悲傷的故事了。現在還有提供首付貸款的，要是還不起，估計就不光是錢的事了。
資金的高杠桿在短期內快速推高股價和指數的同時，也隱伏著巨大的金融風險，在高杠桿不能持續的情況下，稍有風吹草動，高杠桿的資金就會迅速從股市撤退，從而引起股價和指數的急劇下跌。
因此，股市的火爆行情，有時與股市的暴跌甚至如影相隨。借助於高杠桿來投資股市的交易模式和行情走勢很難具有持續性。
更何況，各路加杠桿或拆借入市的資金中難免有違規或打政策“擦邊球”的情況存在，壹旦強化監管，這類資金將不計代價撤離股市，加劇股市的大起大伏。