買新房貸款為什麽要公證

壹、買新房貸款為什麽要公證

謝謝啊，我知道了

二、買新房為什麽要公證啊

合法的辦理房產公證，是為了更好的保護買賣雙方的合法權益。相信很多人都聽說過房產公證，但是對於房產公證卻不怎麽了解，那麽買新房為什麽要公證啊？下面和小編壹起來詳細了解壹下吧。

壹、買新房為什麽要公證啊

因為房產公證是公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是買房交易的必須環節,但是經過公證處的審查後,買新房的當事人就可以避免很多風險,並且經過公證的購房合同或者是協議就可以直接向申請執行。

二、房產公證的流程和所需材料

1、房產公證所需材料

(1)申請公證的雙方權益相關人的身份證明相關材料,比如：居民身份證、戶口簿等。

(2)房屋產權證(假如沒有取得房產證,就需要提供購房合同和購房發票)。

(3)雙方要求公證的協議書或者合同。

(4)公證人員要求提供的其它材料。

2、提出公證申請

(1)提交以上材料後,申請公證雙方權益相關人都要親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查。

(2)公證處的工作人員核實提交的材料的真實性、合法性,並按照協議或合同的內容詢問當事人壹些問題,當事人必須配合公證員還要誠實回答問題,並且在公證談話筆錄上要簽字確認。(工作人員壹般就是咨詢對相關條款、內容是否清楚明白,協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫,並且告知當事人協議簽訂後的法律效力和後果)。

(3)在公證處的工作人員在場的情況下,買賣雙方當事人在公證協議或者合同上簽字,這樣公證就是完成了。

三、進行房產公證的註意事項

1、進行房產公證的時候必須雙方本人親自到場,假如是委托他人代辦的，公證處將不給予辦理。

2、在準備以上要求的材料時,協議書或合同中公證雙方當事人簽字和日期要留空白,等到公證人員審查和修改後,公證雙方才可以簽字確認。

3、當個人權益受到損害時,當事人應該積極的使用法律武器保護自己的合法權益。

四、房子有貸款可以公證嗎

1、首先要明確公證的目的。假如是想把屬於壹方的財產，通過公證，變成兩人***有的財產，或者是全部產權變更為另壹方所有。

2、這個目的是不可以的的，首先，我們國家的物權法相關規定，住房產權屬於誰，主要是看房產證登記人是誰，所以要變更產權需要雙方去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到自己的目的。

3、假如貸款沒有還清，房屋產權抵押給了銀行，那麽房屋產權就暫時不屬於房產證登記人或者是購房合同簽署人，他們將沒有權利對暫時不屬於自己的財產經行分割和公證。

4、另外公證處也不會受理沒有房屋產權證明的房產公證。但是假如買賣雙方都同意公證的話，那麽就可以書寫壹份公證協議，上面要註明雙方的要求，然後壹起去公證處，並且雙方的簽名和按手印都要經過公證。這裏公證的是簽名，而不是公證書面協議。

房產公證現在我們的生活中發揮著越來越重要的作用，它可以有效的證明買賣房屋交易等行為的真實性和合法性。以上就是關於買新房為什麽要公證啊的相關內容介紹，希望可以幫助到大家。

三、買新房貸款為什麽要公證