問:夫妻壹方是主貸款人，房屋歸主貸款人所有。離婚後如何刪除配偶信息，取消雙方過戶業務，雙方都要去現場辦理嗎？原配偶不配合怎麽辦？
答:原配偶在公積金貸款系統中有信息的，離婚後需要刪除配偶信息。
刪除配偶信息要素(1)、借款人與配偶的離婚證原件及復印件、離婚協議書或法院判決書原件及復印件；(2)配偶身份證原件及復印件；(3)借款合同原件。
問:夫妻壹方是主貸款人，房屋歸主貸款人所有。離婚後如何刪除配偶信息，取消雙方過戶業務，雙方都要去現場辦理嗎？原配偶不配合怎麽辦？
答:原配偶在公積金貸款系統中有信息的，離婚後需要刪除配偶信息。
刪除配偶信息要素(1)、借款人與配偶的離婚證原件及復印件、離婚協議書或法院判決書原件及復印件；(2)配偶身份證原件及復印件；(3)借款合同原件。
問:夫妻壹方是主貸款人，房屋歸主貸款人所有。離婚後如何刪除配偶信息，取消雙方過戶業務，雙方都要去現場辦理嗎？原配偶不配合怎麽辦？
答:原配偶在公積金貸款系統中有信息的，離婚後需要刪除配偶信息。
刪除配偶信息要素(1)、借款人與配偶的離婚證原件及復印件、離婚協議書或法院判決書原件及復印件；(2)配偶身份證原件及復印件；(3)借款合同原件。
刪除配偶信息的流程:申請→受理→審核通過。
1)申請人持婚姻變更證明提交申請。如果借款人和原配偶已經辦理了支取和支付業務，需要先註銷此業務。
2)受理方填寫《青島市住房公積金貸款配偶信息變更審批表》。
3)審核、審批、審批、辦結手續。
如果借款人不配合，可以提供真實有效的證明材料(包括房屋權屬證明材料)到現場處理。
問:目前有壹套網點是商業貸款買的，房產證還沒辦。想再買壹套房子，用公積金貸款，是壹套房還是二套房？首付比例是多少？
答:本人及配偶從未申請過住房公積金貸款，且符合青島市申請貸款條件的，本次購房申請住房公積金貸款，可按首套房貸款標準執行。購買商品房最低首付比例為20%；二手房最低首付比例為30%(房齡超過10年，首付比例每5年增加10%)。申請組合貸款的，按照住房公積金貸款和銀行商業貸款中較高的首付比例執行。
問:購買新建商品住房必須封頂才能辦理公積金貸款手續嗎？還是付完首付就能辦完相關公積金貸款手續，封頂就放款？
答:與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議時，新建商品房項目主體結構必須封頂。申請住房公積金貸款前，開發商需要與住房公積金管理中心管理處簽訂合作協議。買房時請咨詢開發商是否可以申請住房公積金貸款，在哪裏申請。也可以在本網首頁的“住房公積金合同房產信息”中查詢。如果能查到所購房產的信息，符合申請貸款的條件，可以申請。
問:買的期房，因為是搖號選房，開發商選房後房產證上只寫壹個名字。夫妻二人房產證只寫壹個名字的影響，不影響兩人合並貸款的金額。對公積金貸款還有哪些影響？
答:住房公積金的借款人只能是壹個人，且必須是公積金繳存人和所購房屋的產權人。
青島貸款申請繳存基本標準:借款人已建立住房公積金賬戶12個月(即365天)，申請貸款時賬戶處於正常繳存狀態，在申請貸款的近12個月內已連續繳存12個月。
申請人已婚的，配偶公積金繳存必須符合上述基本貸款申請標準，才能合並計算貸款金額。
(以上回答發布於2016-12-23。請以實際購房政策為準。)
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