1.二手房定金要交多少？
根據《中華人民共和國擔保法》第九十壹條規定，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。”根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第121條的規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過部分不受法律保障。
也就是說，在二手房交易中，房產交易雙方可以自行約定定金的數額。壹般來說，他們可以支付3000-65438+萬元，但不能超過主合同中標金額的20%。如果二手房定金超過20%，那麽超過的部分就不是定金，不能得到相應的保障，所以定金不是越多越好。
例如
壹套二手房的成交價是500萬，那麽定金最多應該是654.38+0萬。但如果買受人支付了654.38+0.2萬的定金，即使簽訂了定金合同，超出的20萬也不能適用定金罰則。也就是說，如果賣方違約，賣方兩次返還給買方的定金是200萬，而不是240萬。
註:通過連鎖店交易的房屋，金額超過654.38+萬元的部分，壹般需要資金監管，保證資金安全，保證金最多不超過654.38+0萬元。
2.如果任何壹方違約，押金會退還嗎？
如果買家違約，定金不予退還；如果賣方違約，賣方應向買方支付雙倍定金。
根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定:“當事人可以約定壹方應當向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”
3.交押金前需要註意什麽？
交定金前要註意六個方面:核實房產證、確認房主、核實產權、查看房屋有無債務糾紛、核實面積、落實細節。
交定金前註意六個方面。
二手房買賣時，買賣雙方可以約定定金數額，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分沒有法律保障。
資料來源:《中華人民共和國安全法》。
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