單身公寓最高能貸30年，由於單身公寓的產權年限有高有低，因此最高可貸款年限也不壹樣。房產的產權年限越長，可貸款的年限也就越長。另外，單身公寓壹般要求首付五成，但由於單身公寓普遍面積不大，雖然首付要出五成，但並不會造成用戶太大的還款壓力。
當然，用戶的經濟狀況較好，那麽可以選擇支付更多的首付，這樣每月的還款壓力就會比較小。
公寓可以貸款嗎?買公寓可以貸款。
以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。
但是申請“公寓類住房”項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標準，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的“公寓類住房”項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標準受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。
為進壹步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用範圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。
擴展資料：
普通住宅與公寓的區別：
住建部《住宅設計規範》和《住宅建築規範》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。
經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。
居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
人民網-買“公寓類住房”也可使用公積金了
二手的公寓貸款怎麽辦理？貸款首付是多少？能貸多少年？二手的公寓貸款首次貸款付3成貸7成，年限壹般可貸30年。公寓貸款推薦摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。
二手的公寓貸款弊端如下:
壹、產權年限短：因為公寓房是商業性質的房產，因此它的產權年限比普通住宅要短很多，並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。
二、管理費、水電費更貴：公寓房的水電費以及管理費都是按照商業的標準來收取的，相比普通住宅來說，水電管理費的收取標準也要高很多，
三、房貸年限短利率比較高：公寓房是商業性質的房產，購買公寓房不受住宅限購令、限貸令的影響。
四、不能入戶無法入讀名校;公寓房壹般建在地段比較好的位置，周邊配套非常齊全，但是公寓房不能辦理入戶，就算附近有名校，也不能辦理入戶而導致孩子無法入讀。
五、高稅費轉手交易難；購買公寓房的購房者想要再次出售的話，所需要繳納的稅費要比出售普通住宅房高。
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買公寓最多可以貸款多少年？貸款買公寓，壹般最長可以貸款三十年的時間。當然具體能貸多久得看經辦銀行的規定（可以電話聯系銀行客服運行咨詢）。
大家需要註意，有的銀行對於房貸期限和借款人年齡有壹定要求，壹般會要求借款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，也有的是65歲，還有的放寬至75歲。
還有的銀行對於二手房和壹手房的貸款期限也不同，二手房能貸期限會短壹些，比如只能貸款二十年。