壹、買個新房開發商貸款辦不下來怎麽辦？
謝邀
買房按揭貸款貸不下來，若想繼續履行那就得想辦法補全款項,具體給與幾個建議希望有幫助：
1、多選擇幾家銀行繼續申請，同時與房東或開發商協商延期付款。
2、辦理信用貸款先補足尾款後，在申請抵押貸款。
3、找找親戚朋友借款，或者幫忙壹起辦理信用貸款。
如以上都不行那就只能研究下買賣合同，協商盡量少付些違約金了
按揭貸款無法獲批的原因
情況壹：因開發商的原因導致按揭辦不下來
如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
情況二：購房者資料不全或信用記錄不好
如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。壹般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。
情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款
如果因為政策原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以至並舉證自己沒有過錯。
二、買個新房開發商貸款辦不下來怎麽辦
去買卡然後全款買
三、買個新房開發商貸款辦不下來怎麽辦？
謝邀
買房按揭貸款貸不下來，若想繼續履行那就得想辦法與幾個建議希望有幫助：
1、多選擇幾家銀行繼續申請，同時與房東或開發商協商延期付款。
2、辦理信用貸抵押貸款。
3、找找親戚朋友辦理信用貸款。
如以上買賣合同，協商盡量少付些違約金了
按揭貸款無法獲批的原因
情況壹揭辦不下來
如果是因為開銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退要求開發商支付相應利息損失。
情況二：購房者資料不全或信用記錄不好
如果行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大
情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款
如果因為政策原因購貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房並舉證自己沒有過錯。
四、買房子交了首付貸款辦不下來如何處理
1、了解貸款辦不下來的原因，並補救。當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。壹般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
2、換家銀行試試看。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換壹家銀行貸款。
3、找擔保公司。如果確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麽可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司。但是要註意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
4、退首付。如果由於貸款辦不下來，而購房者自身無法承擔購房費用，也不想找擔保公司的話，可以與賣房協商退房退首付。需要註意的是，根據購房合同規定，購房者直接退房退首付款需要賠付壹定的違約金。
房子貸款辦不下來的原因
1、購房人自己征信、提交材料有問題
房貸辦不下來，先要確認自己的征信、提交的材料什麽的有沒有問題，如果個人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產生逾期的銀行協商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴格的銀行，未必行得通。這個時候關鍵就要看產生逾期的銀行，和準備申請房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，因為對方是妳的對接人，對妳的情況相對更了解些，解決問題也更加有針對性。
2、賣方原因(開發商、賣房人)
買新房的時候，由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，再或者開發商出售沒有預售許可的房子，兩種情況都是開發商造成的貸款辦不下來，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
買二手房貸款辦不下來，最常見的問題就是二手房產權不明確、房齡過大、不滿足滿五唯壹的條件等，說白了就是二手房房主有意或者無意隱瞞了房子的真實情況，因此買房前的核實工作顯得尤為重要，除了看產權證的信息，還可以通過房產登記部門、小區其他鄰居了解房主的情況，同時在簽訂合同的時候明確違約責任，的時候能有理有據。
3、銀行放貸慢
還有壹種情況，就是材料、房子什麽的都沒問題，等了好幾個月房貸就是不下來，問信貸員也只是說已經審核通過了，但是放款需要排隊，今年政策收緊，放貸時間普遍變長了，等上3、4個月的情況太多了，這個時候要註意做好心理準備，在簽訂貸款合同的時候，就明確壹下放款時間，如果事先信貸員已經告訴說放貸比較慢，只能耐心等待。如果已經將放款期限寫到合同裏，銀行在規定時間內沒有按時放款，就屬於銀行方面違約，購房人可以主張銀行承擔違約責任。