商改公需要什麽條件？
1.住房公積金在當地正常繳存，放貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶申請。
2.申請人需要與銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹次轉公積金貸款業務。
3.申請人須保證原商品房購房貸款還款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。
4.申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。
5.商轉公申請貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額範圍內，商轉公貸款利率按現行住房公積金貸款利率執行。
抵押貸款機構向公共部門轉移的過程
1.申請前，貸款人應向受委托銀行分支機構咨詢公積金貸款轉移的相關政策和辦理流程，在銀行工作人員的指導下填寫個人住房公積金貸款轉移信息，同時準備好相關文件。
2.受委托銀行受理貸款申請，對貸款人提交的貸款申請材料的真實性、完整性、有效性和規範性進行審查，確保各種文件上的簽字真實有效。
3.如果貸款人通過初審，銀行工作人員會通知他持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。
4.貸款人憑擔保公司出具的階段性擔保函與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，同時將轉入公積金貸款的差額資金補足到原商業貸款中約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5.貸款銀行工作人員應在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押、擔保、預存差額資金等信息。
6.受托銀行審核人員應當按照公積金管理中心的規定對貸款人提交的貸款資料進行審核。
7.終審通過後，受委托銀行根據公積金管理中心的貸款通知發放貸款，將轉入公積金的貸款資金和預存的差額資金劃入原商業貸款賬戶，結清原商業貸款。
8.貸款銀行應在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司到房地產管理部門辦理原商業貸款抵押登記的註銷，並辦理已轉移的公積金貸款抵押登記手續。