每月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]每個人都可以根據這個公式計算出自己的情況。公式中，n代表貸款的月數，n代表n的冪，如240，代表240的冪(貸款20年240個月)。
貸款利息計算公式(等額本息):
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
答:月供；
f:貸款總額；
I:貸款利率(月利率)；
n:還款月數
2.第二類是平均資本法，是壹種先多後少的計算方法。具體計算公式為:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。這個計算方法很簡單，妳可以根據情況自己計算。
3.與以上兩種方法相比，各有各的優勢。前者比後者需要償還更多的貸款，平均資本法比等額本息法需要更少的貸款。但是要根據自己的情況來判斷。借款人可以選擇采取哪種方式還款，銀行會根據客戶的意見提供方式。
擴展數據:
首付後按揭還款時間:
1.據了解，辦理房貸需要壹個月左右的時間。購房人在選房後，應向銀行了解有關購房人獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
銀行收到購房者的按揭申請及相關法律文件後，經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向購房者發送貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。
2.支付首付款後，買受人可以與開發商簽訂商品房預售、買賣合同。購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款金額、使用年限、利率、還款方式等權利義務。
3.購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同和購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。壹般情況下，付完首付後，由於按揭貸款期限比較長，銀行為了防範貸款風險，保證自身利益，會要求購房者辦理財產保險。
4.購房人在簽訂房屋抵押貸款合同後，按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權指定機構從該賬戶中支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。
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