房屋抵押貸款找中介靠譜嗎？
中介辦理房屋抵押貸款成本較高中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。壹般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麽手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。壹般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%—30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。抵押還是典當?小心被中介偷換概念找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介後，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且壹般回贖期是三個月至半年，是壹種快速的短期的融資行為。提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款壹定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。
貸款為什麽不直接找銀行而是選擇中介公司
首先我想說的是，貸款中介之所以能夠存在，肯定有它的合理性，市場上有大量的貸款中介存在，說明有很多人對貸款中介都是有需求的。
貸款中介掌握更多的渠道
普通人貸款，特別是初次貸款的人，並不了解市場上有哪些貸款機構，哪個機構最適合自己。大多數人是看到了貸款機構的廣告或經熟人介紹之後就找了壹兩家貸款機構申請，有時候跑了壹兩家銀行，吃了閉門羹後就以為，銀行都壹樣，這家銀行貸不了，說明其他銀行也沒法貸款了，然後就放棄了貸款或者轉投其他民間貸款公司。
這時候有壹個貸款中介結果就不壹樣了，貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。
貸款中介更了解貸款行情
有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平臺用戶調研顯示，約65%的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎占半壁江山。
如果對貸款行情不了解，隨便找壹家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。
相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。
貸款中介可以引導妳正確申請
貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料準備等都有嚴格的要求，如果借款人不了貸款機構的審核標準和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不壹定能夠通過。
說實話，貸款也是需要掌握壹定的技巧的，就拿貸款用途來說，壹般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，如果借款人按是實際的用途填寫，壹旦不符合銀行的要求就會被拒貸，有時候雖然銀行客戶經理也希望客戶能貸款下來，但是出於行規，他們又不敢提醒客戶。
但是有壹個靠譜的貸款中介就完全不壹樣，貸款中介和貸款機構的人比較熟悉，熟知貸款的各種要求和流程，所以他們會引導客戶進行正確的申請，該說什麽，不該說什麽，該準備什麽材料等都會提前和客戶溝通好，盡量讓客戶條件的達到貸款機構的要求。
貸款中介可以提高貸款效率
如果借款人對貸款流程不熟悉，自己去申請，妳會發現各種麻煩會不斷，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，還有，如果妳不是大客戶，銀行等貸款機構可能把妳的貸款往後拖，讓妳慢慢等，這些麻煩只有親自申請過的人才能體會得到。
如果有壹個靠譜的貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。
首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人壹次性準備好，材料提交壹次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理妳的貸款，大大提高貸款的效率。
房產中介能幫忙辦理房貸嗎
可以是可以，但這種事情還是最好自己去比較好。只要妳找了房產中介,他們自會幫妳辦理,妳只要提供他們要求妳提供的材料就可以了，如果妳是在中介公司買的房產，中介公司是可以幫妳辦理房貸的。
擴展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，壹般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是壹種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料：身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
找中介買房的流程是什麽
許多人在購買二手房的時候，都會通過中介公司的購買房屋，這樣不僅能夠讓購房者省時省力，還能快速準確的幫購房者尋找的到合適的房源，那麽中介買房有哪些流程呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
中介買房的流程
1、查找房源
購房者可在各個中介網站上找尋適合自己的房源，我們最好找那些大型正規、資質較好的房屋中介公司，這樣能夠避免上單受騙。
2、實地看房
購房者確定好感興趣的房源之後，房屋中介公司工作人員會聯系房東讓妳前往實地看房，這時業主需要仔細對房屋進行檢查，不要等到購入房屋之後才發現問題，那樣已經為時已晚。
3、產權調查
但業主選擇好壹套房源之後，就應該對房屋的產權進行調查，我們需要對售房者的證件進行調查，主要包括房屋產權證、身份證等，看下房屋產權是否清新明確。
4、簽署合同
確定好房源之後，我們就可以與房東簽訂購房合同，這時我們可選擇是采用全額付款還是向銀行按揭買房，同時需要註意合同的具體事項要與之前約定的壹致。
5、按揭貸款
如果選擇按揭貸款的方式買房，我們就可以前往行申請貸款，通常中介公司會為您提供擔保。
6、過戶
房屋交易雙方需要前往房地產交易中心辦理過戶手續，在辦理時需要繳納相應的稅費，同時賣方也需要支付買方首付款。
7、銀行放款
最後等待銀行通過買房的貸款審核之後，銀行會開始發放貸款，買房需要按月向銀行償還貸款。
以上就是關於中介買房流程的相關介紹，希望能夠給大家在中介購買二手房時提供些幫助，讓大家能夠快速找到適合自己的住宅。
房貸銀行自己找還是找中介的？
如果不嫌麻煩可以自己去銀行辦理。通過中介就是花錢省心而已，自己不用親自跑手續。但是我覺得現在中介很多，也有不靠譜的風險，還是自己麻煩點親自去銀行辦吧。萬壹真的有什麽問題，中介推卸責任，錢也給了，銀行也沒收到錢，那就慘了。很麻煩的。考慮周全壹點沒什麽壞處。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要壹線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。