壹、買房沒有網簽是否能夠貸款
不可能,只有網簽才可簽訂正式買賣合同具有壹定法律依據,防止壹房二賣。在網上註鎖信息和更新壹些方法過房時必須依據網簽,去要交易中心簽訂辦理,才可以辦貸款
二、沒網簽可不可以辦房貸
沒網簽不可以辦房貸，因為貸款須具有購買住房的合同或協議。網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。
辦理貸款的借款人須同時具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
購房網簽合同如何簽訂及註意事項
1、壹定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、壹定要采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、壹定要註意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、壹定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等壹些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，壹定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、在簽約時需要註意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
三、買房沒有網簽是否能夠貸款
如果是期房的話不需要房產證，就可以辦理按揭，現房才需要房產證。簡單直接的方法就是找個中介，有什麽問題他們都會幫妳解決的，速拍平臺還是可信的
四、房子網簽了，貸款沒辦，可以用公積金？
網簽超過壹年就是公積金管理中心答復給予貸款，如果沒有意外情況，可以辦理公積金貸款，如果超過壹年，那就不在上年貸款計劃內了，所以不可以用公積金了。