買房子貸款利息怎麽算
壹、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。壹期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減壹期利息，就是壹期償還的本金；二期利息計算，是將壹期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數，再乘貸款利率得二期的應還利息，以後各期以此類推。
計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
買房子貸款利息多少
壹、抵押貸款的首付：假如妳是初次置業，銀行通常要求首付房價的30%；倘若妳是買第二套房，首付比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
二、銀行貸款利率：利率項目年利率（%），如果貸款時需估算壹些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
三、六個月以內(含6個月)貸款4.86；六個月至壹年(含1年)貸款5.31；壹至三年(含3年)貸款5.40；三至五年(含5年)貸款5.76；五年以上貸款5.94。
關於買房子貸款利息怎麽算以及買房子貸款利息多少？的內容就介紹這麽多了，溫馨提醒壹下大家如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任。