房產證註意事項：
1、辦理好房產退稅取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同 ，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅 稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。壹般來說，房產稅 流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。
2、確保房貸有效性在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權 並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。
3、保管好購房憑證有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下壹大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣壹來妳就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要妳的房子壹天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。
法律依據：
《中華人民***和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。