2.這裏壹手房壹般都很快，因為開發商和銀行簽的是房款合同。最快的辦法是2天批下來，3天放款。壹般來說，審批在3-5天，按揭時間會根據開發商的要求。時間不好說，就2-3天，耐心等待吧。
3.在銀行額度充足的情況下，從申請到審批只需要壹周，慢的話也就半個月。如果銀行額度不足，壹般要到月初才能交房，所以最長的等待期大概是1個月。
擴展數據:
買房銀行貸款條件:
1.借款人有效身份證明原件及復印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲之間的基本條件)；當地常住戶口或有效居留身份證明；借款人償還貸款能力的證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。
2.借款人取得質押、抵押金額所需的質權、抵押物清單及權屬證明，以及業主與房產* * *同意質押、抵押的書面文件；保證人同意提供擔保的書面文件和借款人獲得擔保金額所需的保證人資信證明(如果是信用貸款則不需要)。
3.社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(抵押貸款需提供此材料，其他不需提供)；銀行規定的其他文件和資料。不同的銀行，不同的貸款產品，要求的條件不同。建議有需求的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。
抵押貸款的基本流程如下:
1.實地看房:信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋進行實地看房；
2.產權驗證；產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗，辦理相關手續；
3.簽約:銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽約人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；
4.填寫合同:銀行整理信息，根據客戶提供的相關信息填寫合同；
5.繳費義務:銀行通過預審後通知客戶繳費；
6.產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行貸款。
隨著我國經濟水平的不斷提高，會有越來越多的市民購買房產，所以由於我國房價過高，市民在買房時會選擇通過貸款的方式解決問題。在辦理貸款手續時，當事人還需要提交收入證明和購房相關材料，銀行收到材料後也會對申請人的條件進行審核。