1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只受理原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需要與銀行確認其購房貸款尚未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。
4.申請人須保證原商業性購房貸款還款滿1年（含），且信用記錄良好，無逾期行為。
5.申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的《房屋所有權證》，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內方可受理。商轉公的貸款利率按我市住房公積金現行貸款利率執行。
二、借款人應同時具備七個條件。
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方要求）；
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性住房貸款還款壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7、未辦理住房公積金貸款。
三、在向住房公積金管理機構提出申請前，要做好相關資料的準備工作，包括與原貸款銀行簽訂的商業性住房貸款《借款合同》原件；當地不動產登記部門出具的房屋權屬證明；貸款余額證明或原始貸款還款清單，只有在原貸款銀行蓋章後才能生效。
材料齊全後，可以向當地住房公積金管理機構申請經營貸。
擴展數據:
商業對公共貸款
在央行多次加息的壓力下，許多背負著住房供應壓力的業主開始小心翼翼。在資金充裕的情況下，他們當然會選擇提前還貸，但他們仍然想繼續選擇貸款，所以他們會將商業貸款轉為公積金貸款，壓力相對較小。
寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實施商業貸款轉公積金貸款，以減輕購房者的壓力。
住房公積金貸款屬於政策性貸款，利率低於商業住房貸款。開通住房公積金按揭業務，減輕職工的還款壓力，將進壹步提高職工的購房支付能力。在貸款金額、貸款期限、還款方式相同的情況下，轉為住房公積金貸款後，相比商業住房貸款可以節省大量利息支出。
例如，期限為60萬元的20年期商業住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法。20年的本息合計為65，438+0，026，682.47元，其中支付的利息總額為426，682.47元；
壹筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年的本息總額為862，779.12元，其中支付的利息總額為262，779.12元，扣除擔保費2，400元、評估費2，400元、他項權證登記費和委托公證費490元後，住房公積金貸款節省了65，400元
配額條件
申請“商貸轉公積金貸款”的貸款額度同時滿足以下條件:
1，在住房公積金貸款最高貸款額度內；
2.房屋價值規定比例內（房屋價值按原購買價與評估價兩者中較低者確定）；
3.原商品房購房貸款余額內。
條款條件
1，貸款期限內當地住房公積金；
2.原商品房貸款剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4.借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
需要註意的事項
1，無不良還款記錄；
2.申請原貸款銀行同意；
3.公積金貸款過戶涉及的房屋權屬證明應已出具並可辦理抵押手續；
4.轉公積金貸款的貸款金額不得超過原商業貸款剩余貸款本金，且不得超過房屋原購買價格和房屋低評估價值的60%；
5.原貸款余額超過轉入公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）籌集，與轉入公積金的貸款壹並用於提前償還原貸款。
如果商品房商業貸款仍在申請過程中，您可以取消商業貸款申請並改為申請住房公積金貸款，但只有在商品房封頂後才能成功辦理貸款；如果買方的商業貸款已成功申請，則不能再轉公積金貸款。
雖然成都尚未實施商業貸款轉公積金貸款，但全國已有寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等城市開始實施商業貸款轉公積金貸款，以緩解購房者壓力。
在目前的銷售壓力下，成都的封頂樓幾乎完全接受公積金貸款，並且公積金的使用率高於上述城市。暫時沒有必要開通“商轉公”通道。
百度百科-公積金貸款