壹、買房怎麽樣貸款比較合算
我建議，既然妳有足夠能力在短期壹次付清，就說明妳還款能力很強。
正因為如此，更不要急著還款，應該充分利用先階段銀行負利率的特點。
40萬可以考慮其他投資項目。只要回報高過利息就行。
如果要省利息，又準備提前還，年限什麽的不要緊，只要貸款方式選擇等額本金就可以了。
選擇等額本金，不管妳貸款年限是多少，利息只和妳實際貸款時間和實際貸款金額有關。
實際貸壹年兩年，就只付壹年兩年的利息，另加壹點違約金就可以了。
二、我想買房怎麽貸款最劃算？
要說劃算那還數易居優家，每個月不需要還能不擔心下個月還款。
三、普通人買房貸款怎麽貸劃算？
壹、貸款前的準備工作
在貸款前，先把購房流程與大家再壹次分享壹遍。
當妳決定購買壹套房子。首先的第壹步驟就是簽訂購房意向書，並繳納購房定金。定金的金額1萬-10萬之間不等，根據樓盤的實際情況而定。繳納定金要註意的是，要問清楚置業顧問，如果銀行貸款不過，是否能夠退還定金。壹般的樓盤不會退還定金，但相對銷量好且不愁賣的樓盤，壹般來說都可以退還定金。因為是從剛需的角度出發，我自己購買時就特仔細詢問如何退定金，如果妳也像我壹樣是剛需購房，壹定也要把這個環節問清楚，畢竟我們的錢來之不易。
在繳納完購房定金，簽訂完購房意向書後。置業顧問會給妳推薦開發的合作銀行進行貸款，壹般來說選擇開發商推薦的合作銀行是比較容易通過銀行的審批放款的。當然如果妳是某銀行的優質客戶，特別自信自己能夠獲得該銀行的貸款，也可以自行選擇銀行。通常來說，國有四大行的審核標準會比壹般性的商業銀行嚴格。當時我的置業顧問給我推薦的是壹般性商業銀行，說下款快，要求也相對較低。
當妳考慮好選擇哪家銀行以後，即可進行準備銀行面簽的材料。置業顧問也會給妳壹份材料的清單。因為我是單身，我這裏重點分享的是單身人士需要準備什麽材料。不同的地區也許會有不同材料，但通常也就以下幾種：
1、身份證原件（主要是為了核實是妳本人）
2、戶口本原件（主要看的是妳家庭成員的情況）
3、工資收入證明（主要參考妳是否有穩定的工作，以及償還房貸的能力，由工作單位開具）
4、半年的銀行流水（銀行流水需要達到月供的1.2倍以上）
5、首套房的證明（我這邊是相應的APP可以截圖下載，不同地方的可以詢問置業顧問）
6、征信報告（有指定的銀行網點可以打印，征信報告主要記錄的是妳債務情況與信用度）
單身人士準備好以上材料以後，即可自行前往銀行的貸款中心服務部（地址咨詢置業顧問）。有的置業顧問會給妳指定好相應銀行客戶經理，我們可以自行邀約貸款客戶經理即可。如果沒有指定客戶經理，我們也可到信貸服務部，銀行會隨機給妳派選相應的經理。
關註我，正在寫購房經歷，希望對妳有幫助。
四、想要貸款買房，怎樣的貸款方法最劃算？
使用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率沖別低，而且每年還會有相應的抵扣，能讓買房者貸款買房後支付最少的利息特別劃算。