壹、買房怎麽貸款劃算
壹般是首付50%比較劃算，如果不打算提前還貸，就選等額本金還款，可以省些利息。
買上房子還要裝修，取鑰匙時還要交壹筆錢，妳得留出這部分錢再付首付，量入為出，自己考慮吧，別為了房子，丟失了生活的樂趣。
二、買房貸款怎麽貸最劃算
①減少首付：每個城市對於貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最
②註意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的公積金貸款商業貸款和組合貸款，雖說現在大多數的人都是使用的商業貸款，但其業貸款利率低壹些，能節省的貸款成本就更多壹些。
③註意貸款期限：購房者在事情房貸的時候，要註意選擇貸款的期限，如果購房者在不需要考慮自己緊急情況下選擇貸款期限的話，那麽選擇貸成本就越低。
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1、貸款購房利息怎麽計算
①等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
②等額本金計算公式每月還款額=每月本金每月本息每月本金=本金/還款月每月本息=（本金-累計還款總算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率）^n/[(1月利率）^n-1];式中n表示貸款月數^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。
三、如何貸款買房更劃算？八大方法任妳挑
現在80後結婚的人是壹打接著壹打，結婚首先要考慮的就是有房子吧，在結婚前後貸款買房的占的比例很大，80後基本上都是頂著壓力來還房貸，壹大筆房貸畢竟不是小的數目。每天睜開眼睛就會想到還欠著銀行的錢，讓貸款買房的80後在精神上承受著很大的壓力。買房無疑就是人生中的壹件大事，如果掌握壹些貸款買房的技巧，更劃算進行貸款買房，說不定就能夠節省很大壹部分的還款金額了。下面有不同的還款方式可以用來借鑒。
1、分階段性還款法
這種還貸方式比較適合年輕人。由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
2、等額本息還款法
這種普遍的還款方式適合收入穩定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
3、公積金轉賬還貸
在申請購房組合貸款時，壹方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
4、轉按揭還款方式
轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果妳目前所在的銀行不能給妳7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由於競爭激烈，壹些銀行還是相當樂意為妳效勞的。
5、等額本金還款法
這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
6、按季按月還息壹次性還本付息法
適合從事經營活動人群。壹次性還本付息，指借款到期日壹次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。
7、按月調息
在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，“固定”改“浮動”需要支付壹定數額的違約金。
8、雙周供省利息
雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高壹些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。對於工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。
總結：以上就是小編為大家總結的關於如何貸款買房更劃算的還款方式，結合自己實際的情況，找到最適合自己的還款方式，就可以節省下來很多錢。希望小編的文章能夠給妳帶來壹些參考和幫助。
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四、買房哪家銀行的貸款最劃算？
1、首先，各個商業銀行的房貸在央行的監管下，貸款條件都是差不多的。不過如果是為新房辦理房貸壹般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業主來講是沒得選擇的。不過這樣的貸款手續和審批比較簡單，並且會有地產商協助我們辦理。
2、如果是想要辦理二手房貸款，多數銀行都可以受理的，可以多多咨詢考察幾家貸款銀行，看看他們提供的利率和還款方式，算壹下細賬，另外如果是銀行有熟人，這樣審批起來比較方便，而且有的銀行在利率上是可以打折扣的。
3、不過選銀行也並不是不無道理，近年來銀行貸款額度壹直都很緊張，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農建交等國有大行審批的手續相對比較嚴格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快壹些。
通過買房貸款哪個銀行利息最低和買房貸款哪個銀行最劃算的知識學習，可見，想要辦理貸款買房的話，還要看選擇的銀行是哪個。各大銀行的基準利率還是壹樣的，只不過不同的銀行有不同的貸款政策，這點大家要了解清楚。對於哪個銀行貸款最劃算，還要看購房者是否符合銀行貸款的條件，還要考量各大銀行對於貸款買房的壹些限制和政策。